紅商網訊：島城土地拍賣市場再起波瀾。在12日進行的一場土地拍賣會上，萬達集團豪擲20余億元，競得位于青島市黃島區(qū)的15幅地塊，土地總面積超過350萬平方米。

12日，青島市國土資源與房屋管理局以拍賣方式出讓青島市黃島區(qū)15幅地塊。拍賣公告顯示，出讓的15塊地塊集中在黃島區(qū)新舊兩個區(qū)域，其中，柏果樹河西2幅商服土地位于原膠南市濱海大道北側，由青島萬達東方影都投資有限公司以53835.3萬元底價競得；其他13幅土地位于黃島區(qū)前灣港南港區(qū)內，距黃島區(qū)中心約10公里的向陽村附近，由青島萬達游艇產業(yè)投資有限公司以149946.3萬元競得。

資料顯示，這15幅土地中，既有商服用地，也有純粹的住宅用地和工業(yè)用地。其中青島萬達東方影都投資有限公司競得的黃島區(qū)濱海公路北側，柏果樹河西商服土地2幅，一幅以成交樓面底價956.48元/平方米成交；另一幅土地則以920.83元/平方米的底價成交。其余13塊地全部被青島萬達游艇產業(yè)投資有限公司競得，其中1到10號地塊規(guī)劃為純住宅用地，余下3宗土地是非住宅用地。

業(yè)內人士分析，這次的成交價格，均為底價成交，可謂是絕對的“價格洼地”。“土地用地也涵蓋的商服、醫(yī)療等，將從根本意義上完善區(qū)域內的配套。”業(yè)內人士說，大鱷進駐將促成區(qū)域的“蝶變”。而從地理位置上來看，齊長城路東端、連江路北側區(qū)位非常特殊，北側為前灣港，地塊南北兩側還毗鄰昔日的黃島區(qū)輪渡碼頭，地塊的改造，或將重塑輪渡碼頭昔日的輝煌 。

調查顯示，剛剛拍賣的15幅地塊臨海，周邊還沒有新建的樓盤，多為舊村莊。“15幅地塊均位于膠州灣的沿海地段，南側就是黃島區(qū)熱門置業(yè)板塊的薛家島片區(qū)和安子片區(qū)。”樓市分析人士說，優(yōu)越的海景資源加上膠州灣隧道利好，必然會催生一個新的城市綜合體。

（來源：半島都市報）

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