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紅商網(wǎng)訊：昨天下午，浙中地標(biāo)項目———義烏世貿(mào)中心邀請房地產(chǎn)業(yè)界大鱷聚首義烏，共話城市地標(biāo)及金融商務(wù)區(qū)(FBD)發(fā)展等話題。作為本次論壇的關(guān)鍵詞，“浙中地標(biāo)”、“義烏首個城市綜合體”、“大嘴任志強”，著實吸引力十足，與會嘉賓超過千人。
由央視資深新聞人董倩主持的“特邀嘉賓風(fēng)云對話”環(huán)節(jié)，將論壇氣氛推向高潮。嘉賓們普遍認為，義烏世貿(mào)中心的應(yīng)運而生，符合義烏城市發(fā)展、商貿(mào)轉(zhuǎn)型、能級提升等方面的現(xiàn)實需要。
大嘴任志強開炮：
今年房價穩(wěn)中有升
在此次論壇的特邀嘉賓中，華遠地產(chǎn)董事長、綽號“大嘴”的任志強頗受到場嘉賓關(guān)注。就像他一貫的發(fā)型一樣，“任大嘴”風(fēng)格不改，在論壇上以理性而冷峻的口吻評論中國房地產(chǎn)業(yè)的政策導(dǎo)向和發(fā)展前景。
任志強說，義烏是中國市場經(jīng)濟和城市化發(fā)展道路的典型代表，義烏恰巧證明房地產(chǎn)是城市化發(fā)展不可或缺的手段。從目前情況看，固定資產(chǎn)投資仍然是拉動經(jīng)濟增長的最大動力，而消費增速正在下滑。
在解釋2007年、2010年房價大漲的現(xiàn)象時，任志強引用其研究數(shù)據(jù)表明，只要是土地供應(yīng)連續(xù)兩年出現(xiàn)下滑，第三年房價必然出現(xiàn)上漲，這兩次房價上漲正因如此。從目前情況看，在政策調(diào)控背景下，全國不少城市出現(xiàn)新“地王”，也是源于這段時間土地購置面積增速的不斷下滑。而調(diào)控始終圍繞如何抑制需求，而不是疏導(dǎo)需求，所以難以控制房價漲勢。
按其理論，任志強預(yù)計，房地產(chǎn)今年總體將保持平穩(wěn)發(fā)展，更為重要的是，價格將穩(wěn)中有升。想要調(diào)控房價，任志強認為，還是取決于長效機制，如土地制度、市場開放、房產(chǎn)稅、保障制度等。
新爵會：
新光地產(chǎn)業(yè)主的“娘家”
借助本次論壇，新光集團還對外宣布成立“新爵會”，與會嘉賓與周曉光、虞云新一起參加了該組織的啟動儀式。“新爵會”的成員是新光集團旗下地產(chǎn)物業(yè)的業(yè)主，未來將享受新光集團聯(lián)盟商家的優(yōu)惠待遇。有意思的是，這引起了董倩的關(guān)注，對于加入“新爵會”她頗為期待。
這是城市發(fā)展的呼喚
本次論壇可謂“大牌”云集，除了大嘴任志強、義烏本地房產(chǎn)領(lǐng)軍人物虞云新，還有央視知名主持人董倩。作為資深新聞人，董倩在主持“特邀嘉賓風(fēng)云對話”環(huán)節(jié)時，仍然秉承一貫的“刨根問底”風(fēng)格，緊緊圍繞義烏為何要投建包含“浙中第一高樓”的地標(biāo)項目———義烏世貿(mào)中心展開追問，并首先把問題拋給了參與此次論壇的義烏市委常委、義烏商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)管委會主任王奎明。
王奎明表示，作為改革開放30年18個典型城市之一、國際貿(mào)易綜合改革試點城市，義烏取得如今的成就，最核心的推動力來自市場和民眾，市委、市政府承擔(dān)更多的是發(fā)展“推力”作用。在傳統(tǒng)發(fā)展模式局限性增大、產(chǎn)業(yè)及城市轉(zhuǎn)型迫切需要新的引擎之際，義烏需要規(guī)劃、打造金融商務(wù)區(qū)這一全新的服務(wù)平臺，來順應(yīng)城市發(fā)展的需要。
復(fù)地集團董事長張華顯然同意上述說法。他認為，地標(biāo)的含義應(yīng)分兩種，一是區(qū)域的精神地標(biāo)，二是實體的標(biāo)志性建筑。正如法國的知名城市綜合體的拉德芳斯，它是巴黎城市發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。義烏作為改革開放的先驅(qū)城市，發(fā)展至今需要將其精神內(nèi)核實體化，于是呼喚地標(biāo)性建筑———義烏世貿(mào)中心的誕生。
面對董倩的一再追問，新光集團總裁萬廈房產(chǎn)總經(jīng)理虞云新也以實在的口吻回應(yīng)：事實上，從開發(fā)商成本及利潤角度考慮，投建義烏世貿(mào)中心這一高樓集群，投資運營成本比一般項目更高，但義烏需要這座地標(biāo)，市場需要城市綜合體，而公司也有能力承擔(dān)這一重任;另外義烏土地資源稀缺，人口密度大，向天空要空間，是大勢所趨。
這是能級提升的呼喚
由于市場規(guī)模的不斷擴大，義烏城市人口不斷積聚，中心城區(qū)人口不下百萬。此外，義烏在人均收入、經(jīng)濟規(guī)模等方面領(lǐng)先全國其他縣級市�？梢哉f，義烏已從之前的浙中小縣發(fā)展成為在全球都具備一定影響力的國際化城市。然而，從基礎(chǔ)設(shè)施等方面考量，義烏的城市能級仍然不高。
與會嘉賓認為，義烏金融商務(wù)區(qū)及其核心項目世貿(mào)中心的投建，是對義烏城市能級不斷提升需求的呼應(yīng)。相信，金融商務(wù)區(qū)和義烏世貿(mào)中心的建設(shè)，將進一步帶動義烏現(xiàn)代金融、現(xiàn)代商貿(mào)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 共2頁 [1] [2] 下一頁 浙江桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心引8大品牌 雷迪森酒店11月封頂 紐約世貿(mào)中心造價超38億美元 成最貴辦公樓 重慶世貿(mào)中心整體出讓失敗 重新分零拍賣 南京河西CBD開建308米世貿(mào)中心大樓 泉州世貿(mào)中心奠基 預(yù)計2012年10月開業(yè) 搜索更多: 世貿(mào)中心 |
