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現(xiàn)場直擊—
地塊內(nèi)忙拆房 業(yè)主停售等升值
記者實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)地塊還未拍出，但地塊周邊的生活已經(jīng)發(fā)生變化。
地塊所在位置原屬于愛高電子科技有限公司，目前地塊內(nèi)仍然立著5棟左右的高層廠房建筑，4輛挖土機(jī)同時(shí)施工，拆除工作正在進(jìn)行中。而緊挨著地塊的另一邊，匯景希爾頓酒店正在建設(shè)中。
“這兩個(gè)月就要拆完，要給萬達(dá)建萬達(dá)廣場，催得很緊。”一施工工人現(xiàn)場如是說。記者隨機(jī)問詢了幾個(gè)工人，他們均肯定的回答，拆完之后要給萬達(dá)。
樓未蓋起，改變已經(jīng)隨處可見。
周邊已經(jīng)有物業(yè)以此為噱頭。位于地塊對面的某大廈正在招商，已經(jīng)毫不忌諱的打出“地鐵口，萬達(dá)旁”的宣傳語。
對于周邊小區(qū)的影響，可從二手房中介處探查到。附近小區(qū)主要是匯景豪苑和香榭麗，幾乎緊挨著地塊所在位置，據(jù)悉都是2004年左右的樓盤。但從附近2個(gè)中介店放盤情況來看，此兩小區(qū)出售極少。香榭麗出售價(jià)格大約在6500元/平左右，而匯景豪庭大概在6500-7500元/平之間。中介顧問稱，雖然有傳言萬達(dá)會在這里拿地，但目前還沒有出現(xiàn)較大的漲價(jià)情況。
“價(jià)格還沒出現(xiàn)明顯的漲幅，但是一些業(yè)主聽到這個(gè)消息，本來打算賣房都收回去了，大概有6-7成左右。”中介顧問如是說。
對于此片區(qū)升值潛力，中介顧問毫不猶豫回答必然升值，“萬達(dá)自己也有住宅，肯定要過萬，現(xiàn)在萬科金域國際也已經(jīng)是9字頭，這周邊幾個(gè)小區(qū)應(yīng)該就是向9000大關(guān)邁進(jìn)。”一中介公司區(qū)域經(jīng)理蔣先生分析。
“這周邊幾個(gè)盤現(xiàn)在都是6、7字頭的房價(jià)，估計(jì)萬達(dá)建起來以后，房價(jià)漲幅可能達(dá)到50%-100%。”另一中介公司置業(yè)顧問楊先生如此預(yù)測。
萬達(dá)標(biāo)志性區(qū)域地塊最終能否花落萬達(dá)，明天就能見分曉。
值得一提的是，在今年年初長安萬達(dá)的業(yè)主答謝會上，長安萬達(dá)廣場副總經(jīng)理巢東海就曾提到，2013年萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃在全國擴(kuò)張85個(gè)萬達(dá)廣場，而作為東莞五個(gè)萬達(dá)廣場之一的厚街萬達(dá)廣場項(xiàng)目也將于今年年內(nèi)啟動。
種種跡象表明，明天厚街靚地網(wǎng)拍，最終的贏家很有可能就是萬達(dá)。若萬達(dá)一舉拿地，厚街萬達(dá)廣場將成為東莞第三座萬達(dá)廣場。
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