紅商網(wǎng)訊：隨著今年6月Cartier（卡地亞）的撤柜，北辰時(shí)代名門百貨的生意愈發(fā)冷清。
8月25日，一個(gè)普通的周六下午，位于北京亞奧商圈的北辰時(shí)代名門百貨（以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代名門”）店內(nèi)，正在舉行一場(chǎng)小型的明星活動(dòng)會(huì)，一樓大廳難得地聚集了近百人，除此之外，整個(gè)百貨店內(nèi)人煙稀少。
Cartier之前的鄰居，一家出售意大利精品皮鞋的店面，整個(gè)下午的生意冷冷清清，據(jù)該店銷售員介紹，Cartier還未撤柜時(shí)，她店里的顧客相對(duì)多一些，而自從Cartier撤柜后，現(xiàn)在這家店一天能進(jìn)來10個(gè)人就不錯(cuò)了。
原Cartier所在的鋪面尚未有人入駐，而記者實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，除地下一層外，整個(gè)時(shí)代名門幾乎每層都有店面空置，四樓和五樓的空置情況尤其嚴(yán)重。這家百貨店的業(yè)績(jī)有多差，我們可以從其控股股東北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司（601588.SH，北辰實(shí)業(yè)）的定期報(bào)告信息中一窺端倪。
公開信息顯示，自2008年起，具體運(yùn)營時(shí)代名門項(xiàng)目的北京北辰嘉權(quán)時(shí)代名門商業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北辰嘉權(quán)”）一直處于凈虧損狀態(tài)，僅今年上半年，北辰嘉權(quán)就凈虧損1989萬元。與此同時(shí)，北辰實(shí)業(yè)的商業(yè)物業(yè)稅前利潤自2011年同比下降近八成后，今年上半年繼續(xù)同比下降近六成，這無疑給北辰實(shí)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的未來蒙上了陰影。
不再驕傲的“名門”
2009年12月28日，由北辰實(shí)業(yè)、香港晉能有限公司和譽(yù)名集團(tuán)有限公司三方共同打造的北辰時(shí)代名門百貨炫彩開幕。
這個(gè)百貨項(xiàng)目，可謂系出“名門”，它矗立于北四環(huán)安慧橋西北角，比鄰鳥巢水立方，集購物、餐飲、休閑等多元化主題于一身，是當(dāng)時(shí)奧北地區(qū)唯一擁有卡地亞、杰尼亞、歐米茄等國際一線品牌精品店的商場(chǎng)，被喻為“亞奧地區(qū)第一家中高端精品百貨”。
時(shí)代名門的開業(yè)之初，即匯聚了眾多國際一線精品，且Zegna是首次在北部地區(qū)設(shè)立其品牌全系列專賣店，通過一年的品牌調(diào)整，Versace、寶馬國際生活方式館等國際知名品牌也都入駐時(shí)代名門。
從區(qū)位優(yōu)勢(shì)到企業(yè)實(shí)力，從購物環(huán)境到服務(wù)理念，時(shí)代名門都具有明顯的天生優(yōu)勢(shì)，加上國家會(huì)議中心帶來參會(huì)參展的豐沛人流，周圍酒店的商務(wù)人群，北辰實(shí)業(yè)對(duì)這一項(xiàng)目寄予厚望，然而將主要目標(biāo)客戶瞄準(zhǔn)高收入族群，定位高端時(shí)尚百貨店的戰(zhàn)略并未奏效。
“沒什么人氣，總是冷冷清清的，賣東西的比買東西的人多。”“從一樓逛到頂樓，看到的顧客不超過20個(gè)，售貨員們都在聊天，周末都沒什么人氣，估計(jì)平時(shí)人更少了。”記者的實(shí)地走訪一一驗(yàn)證了消費(fèi)者對(duì)時(shí)代名門的部分點(diǎn)評(píng)。
近日，記者走進(jìn)四樓一家出售男裝品牌的店面，該店面售貨員表示，記者即當(dāng)天進(jìn)店的第一位顧客，來時(shí)代名門的人一直都很少，看女裝的人很少，看男裝的人就更少了。
即使是折扣女裝，也未必能吸引消費(fèi)者的注意。記者發(fā)現(xiàn)，時(shí)代名門的二樓原本定位于“都會(huì)格調(diào)”，主打名品名裝服飾，但現(xiàn)在主要為一些折扣品牌，以LINE品牌為例，600~1000元的服飾占比不少，然而其銷售員表示，即使是這一價(jià)位，一個(gè)月的銷量也就10~20件，高端品牌就更難走量了。
記者隨機(jī)了解了幾家品牌店的經(jīng)營狀況，也都表明時(shí)代名門沒有足夠客流，即使在周末也依然是門庭冷落。
“這里也就這么大，之前沖著卡地亞等大牌來的人還有一些，但現(xiàn)在要人沒人，要高端品牌沒高端品牌，店面、品牌、價(jià)格都不夠吸引人，誰也不愿意白跑一趟。”時(shí)代名門的一位售貨員表示。
而針對(duì)時(shí)代名門致力于商務(wù)人群這部分客流的定位，一家地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人予以質(zhì)疑，他認(rèn)為，商務(wù)人群在酒店、機(jī)場(chǎng)和會(huì)議中心消費(fèi)的金額相當(dāng)有限，以商務(wù)人群為消費(fèi)者主體的購物中心根本就不好做。
沒有人氣，沒有吸引人的品牌，進(jìn)而沒有生意，時(shí)代名門的一些品牌陸續(xù)撤柜。記者實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，原Cartier所在的鋪面尚未有人入駐，而除地下一層外，整個(gè)時(shí)代名門幾乎每層都有店面空置，四樓和五樓空置尤其嚴(yán)重。
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