紅商網(wǎng)訊：一日之內(nèi)，揮金83.9億，在昨日蘇州、杭州兩地土地市場(chǎng)，世茂系異軍突起，成為最大贏家。其中，世茂股份(600823.SH)以總價(jià)47.25億，奪得蘇州工業(yè)園兩宗地塊，世茂房地產(chǎn)(00813.HK)則拿下杭州華家池58號(hào)地塊，成交價(jià)36.7億元。

　　值得一提的是，在昨日蘇州出手以前，世茂股份2013年已經(jīng)連續(xù)6次出手，相關(guān)項(xiàng)目分布海西福建和長(zhǎng)三角區(qū)域，累計(jì)增加土地儲(chǔ)備250萬平方米，投入金額83億元。

　　根據(jù)海通證券統(tǒng)計(jì)，不包括昨日在蘇州所獲土地，世茂股份僅今年前6次出手，土地投資額已經(jīng)占到當(dāng)年銷售額70%左右，遠(yuǎn)高于同期保利地產(chǎn)的43%和萬科的54%。

　　土地市場(chǎng)的投入積極，顯示出世茂股份戰(zhàn)略擴(kuò)張趨勢(shì)明顯。就在今年上半年，世茂股份實(shí)現(xiàn)合同簽約額71.3億元，同比增長(zhǎng)57%，已完成全年100億銷售目標(biāo)的七成。

　　而世茂系旗下另一家上市公司——世茂房地產(chǎn)，今年以來也在大幅增加土地儲(chǔ)備。僅今年上半年，世茂房地產(chǎn)便取得約440萬平方米新增土地建面，總購(gòu)地金額達(dá)到140億元，而世茂房地產(chǎn)的管理層透露，全年的購(gòu)地預(yù)算為300億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，世茂房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了365.9億元的合約銷售，同比上升37.95%，完成全年銷售目標(biāo)的66.53%，下半年，世茂房地產(chǎn)按計(jì)劃還將推出580萬平方米的可售面積，同比增長(zhǎng)106.8%。房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，銷售成績(jī)大幅增長(zhǎng)，為世茂房地產(chǎn)大舉拿地提供了信心。

　　世茂集團(tuán)副總裁、營(yíng)銷公司總經(jīng)理蔡雪梅此前接受記者采訪時(shí)曾表示，下半年會(huì)進(jìn)行土地的持續(xù)擴(kuò)展，并將重點(diǎn)拿地區(qū)域從長(zhǎng)三角、福建拓展到環(huán)渤海地區(qū)。

　　不過，對(duì)于下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，蔡雪梅卻態(tài)度謹(jǐn)慎。她認(rèn)為，由于上半年企業(yè)拿地的價(jià)格很高，房?jī)r(jià)也一直在漲，因此下半年政府可能會(huì)有更嚴(yán)格的調(diào)控動(dòng)作，一方面房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市可能增加，另一方面，下半年銀行的資金流動(dòng)性也會(huì)比上半年趨緊。
　�。▉碓矗旱谝回�(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)　作者：王肖邦）

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