廣州西城都薈招商不如意，客流稀少。
紅商網(wǎng)訊：繼陸家嘴寫(xiě)字樓項(xiàng)目和百佳之后 再度以30.3億港元拋售西城都薈 且半年未在內(nèi)地拿地
李嘉誠(chéng)繼續(xù)拋售其內(nèi)地資產(chǎn)，廣州西城都薈將以30.3億港元作價(jià)售賣(mài)給離岸公司GCREF Acquisitions 22 Limited。西城都薈位于廣州市荔灣區(qū)黃沙地鐵站上蓋，本身已經(jīng)延遲5年開(kāi)業(yè)，經(jīng)營(yíng)半年以來(lái)，招商也未見(jiàn)起色，不少鋪面仍然空置。
這是繼“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)出售上海陸家嘴寫(xiě)字樓項(xiàng)目‘東方匯經(jīng)OFC’”、“和記黃埔出售百佳超市”之后，李嘉誠(chéng)第三次拋售內(nèi)地項(xiàng)目。若按照預(yù)期價(jià)格，總套現(xiàn)金額超過(guò)300億元人民幣。受轉(zhuǎn)讓公告影響，30日“長(zhǎng)和系”股價(jià)均收漲。
記者翻閱長(zhǎng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔的半年報(bào)發(fā)現(xiàn)，其已經(jīng)半年未在內(nèi)地拿地，“撤資內(nèi)地轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲”的輪廓已經(jīng)越發(fā)清晰。
29日晚間，和記黃埔(0013)發(fā)布公告稱(chēng)，其全資附屬公司Viewin擬售其附屬公司Rhine Rise的股份，現(xiàn)金代價(jià)約1.79億美元，約合13.92億港元。另以約2.42億港元作價(jià)轉(zhuǎn)讓Rhine Rise貸款。交易完成后，Rhine Rise將終止為和記黃埔的附屬公司。 同時(shí)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(0001)旗下的長(zhǎng)江中國(guó)物業(yè)出售BEL股份，現(xiàn)金代價(jià)為2.1億美元，約合16.34億港元。
Rhine Rise及BEL各持有雅和50%股權(quán)，而雅和持有廣州西城都薈廣場(chǎng)及位于其地庫(kù)一層與二層之所有停車(chē)場(chǎng)、老年活動(dòng)中心。
公告表示，兩筆交易的買(mǎi)方均為獨(dú)立第三方GCREF Acquisitions 22 Limited。公告稱(chēng)，買(mǎi)方“主要從事物業(yè)投資”。據(jù)稱(chēng)，兩筆交易將于11月29日同時(shí)完成，和黃將可取得4.93億港元收益。
大批鋪面空置人氣低
30日，記者試圖聯(lián)系和記黃埔有限公司總部未果。
之后，本報(bào)記者前往位于黃沙地鐵站上蓋的西城都薈實(shí)地走訪(fǎng)，與地鐵B出口相接的北區(qū)負(fù)一層已有ck、大家樂(lè)、歐時(shí)力等品牌在經(jīng)營(yíng)，而在與北區(qū)負(fù)一層相對(duì)的連接D出口的西城都薈負(fù)一層部分則用廣告牌遮蔽起來(lái)，全部關(guān)閉。在二、三層，每層都有鋪面空置。據(jù)了解，去年底開(kāi)業(yè)的西城都薈本身已延遲5年開(kāi)業(yè)，購(gòu)物中心共4層，面積達(dá)8.8萬(wàn)m2。然而，經(jīng)營(yíng)半年以來(lái)，人氣一直不佳，招商也未見(jiàn)起色，不但不少鋪面仍然空置，首批租客香港潮牌IT也持鋪觀望，暫不開(kāi)業(yè)。
租戶(hù)大多并不知情
對(duì)西城都薈被出售的消息，不少店家稱(chēng)并不知情。摩登百貨旗下摩登新天地為西城都薈的百貨主力店。摩登百貨的副總經(jīng)理駱建基對(duì)記者表示，并未聽(tīng)到業(yè)主方出售西城都薈的消息。
據(jù)駱建基介紹，西城都薈招商之時(shí)定位較為高檔，“摩登新天地在百貨檔次上較以往的摩登百貨略有提升。上半年，摩登新天地整體銷(xiāo)售穩(wěn)步提升，但和剛開(kāi)業(yè)時(shí)沒(méi)得比。業(yè)主方招租慢了些，對(duì)整個(gè)購(gòu)物中心的生意有影響。”
連同是李嘉誠(chéng)旗下企業(yè)的百佳也表示對(duì)此項(xiàng)交易暫不知情。不過(guò)，百佳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“按照目前業(yè)內(nèi)慣用做法，此次轉(zhuǎn)手應(yīng)該是帶租約的，所以對(duì)我們不會(huì)有任何影響。”記者了解到，因經(jīng)營(yíng)不景氣，很多經(jīng)營(yíng)戶(hù)正與業(yè)主商議減免租金。
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