紅商網(wǎng)訊：保利地產(chǎn)今日公布2013年半年報，公司凈利潤同比增長逾三成，尤其是預(yù)收賬款達(dá)到1143億元，基本保障下半年的增長。保利地產(chǎn)認(rèn)為，下半年差別化信貸政策下的行業(yè)資金面不容樂觀，商品房和土地供應(yīng)增加帶來的供需關(guān)系改善等因素，都將促使市場更趨理性和平穩(wěn)。

　　半年報顯示，上半年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入和歸屬于母公司的凈利潤分別為305.44億元、34.07億元，分別同比增長51.34%和35.7%。而中報披露的1143億元預(yù)收賬款則意味著，保利地產(chǎn)已經(jīng)鎖定了下半年的業(yè)績增長。從銷售表現(xiàn)來看，保利地產(chǎn)去年獲取的項目將在今年三、四季度陸續(xù)入市，有利于保障全年1200億銷售業(yè)績的達(dá)成。

　　今年上半年，保利地產(chǎn)新拓展了20個房地產(chǎn)項目，主要位于一二線中心城市。截至2013年7月，保利地產(chǎn)新進(jìn)駐城市數(shù)量已擴大至46城。對于下半年，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新表示，將計劃進(jìn)駐三個以上的省會城市，并將側(cè)重于西北城市，進(jìn)一步完善已有城市布局。

　　“公司在現(xiàn)有城市布局基礎(chǔ)上，始終深耕一二線城市，適度輻射三線城市，并有選擇地進(jìn)入資源優(yōu)勢明顯的城市。這既進(jìn)一步完善公司的區(qū)域戰(zhàn)略布局，也能夠擇機逢低吸納合適土地資源。”胡在新表示。

　　值得一提的是，保利地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率30.91%，同比下降6.6個百分點。保利地產(chǎn)中報稱，主要是廣州西海岸、上海保利茉莉公館、北京保利東郡等一批項目首次結(jié)算收入，毛利率較低，約占到上半年結(jié)算收入的44%。

　　保利地產(chǎn)董秘黃海認(rèn)為，雖然行業(yè)毛利率整體下行趨勢難以改變，但相信保利地產(chǎn)有能力在這個進(jìn)程中做得更好。從全年來看，公司毛利率仍將基本穩(wěn)定，依然保持在行業(yè)較高水平。

　　在堅持住宅地產(chǎn)主業(yè)的同時，保利地產(chǎn)繼續(xù)貫徹商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)銷售簽約金額73.5億元，占比11.5%。“在以剛需及首次改善型住宅產(chǎn)品為主的前提下，保利地產(chǎn)堅持主動獲取中心城市、稀缺土地資源的可售商業(yè)資源，并自持了一部分優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項目。”胡在新表示。

　　據(jù)了解，今年上半年保利地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)累計銷售73.5億元，其中位于佛山的保利東灣綜合體項目年內(nèi)累計銷售超20億元。今年下半年，位于北京大望京的保利國際廣場、上海黃浦江的保利國際中心、廣州珠江新城克洛維項目、長沙國際廣場項目、天津大都會項目、佛山東灣項目等還將形成總計120億以上的可售貨量。
　　（來源：中國網(wǎng) 作者：楊蘇 水菁）