紅商網(wǎng)訊：京杭大運(yùn)河，世界上里程最長(zhǎng)的運(yùn)河，貫通海河、黃河、淮河、長(zhǎng)江、錢(qián)塘江等五大水系。正如錢(qián)塘江是杭州的母親河，海河也是天津的象征。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)在天津的海河?xùn)|岸引發(fā)了一場(chǎng)以城市綜合體為基礎(chǔ)的“城市革命”。在京杭大運(yùn)河最南端的杭州，全新的“萬(wàn)達(dá)商圈”正呼之欲出，與傳統(tǒng)的武林商圈共同改變杭州人的日常生活。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)引發(fā)天津的“城市革命”
海河是天津的母親河，河?xùn)|區(qū)處在海河?xùn)|岸，因其地理位置而得名。河?xùn)|區(qū)是市區(qū)連接濱海新區(qū)的前沿，是實(shí)現(xiàn)天津市經(jīng)濟(jì)中心戰(zhàn)略東移的要地。
河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是天津的第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也是天津第一個(gè)真正意義上的城市綜合體。該項(xiàng)目總建筑面積51萬(wàn)平方米，由大型購(gòu)物中心、城市步行街、甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品城市住宅等多種業(yè)態(tài)于一體，一站式提供購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、辦公等服務(wù)。其中，大型購(gòu)物中心引入萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城、大歌星量販?zhǔn)終TV、華潤(rùn)萬(wàn)家、國(guó)美電器及大玩家室內(nèi)電子超樂(lè)場(chǎng)等六大主力店以及百余家品牌店。餐飲是河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的特色之一，各色餐飲店非常齊全，品牌也達(dá)到了近50家。
從拿地到建成并滿鋪開(kāi)業(yè)，河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅僅用了18個(gè)月時(shí)間。2010年11月，河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，首日客流客突破30萬(wàn)人次大關(guān)，營(yíng)業(yè)額逾3000萬(wàn)元。開(kāi)業(yè)第一年，河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大型購(gòu)物中心的銷(xiāo)售額就突破了9億元，日均客流量超過(guò)5萬(wàn)人次。河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，打破了傳統(tǒng)的“買(mǎi)與賣(mài)”的單純銷(xiāo)售模式，從空間設(shè)計(jì)、硬件設(shè)施、品牌組合、服務(wù)理念等方面均開(kāi)創(chuàng)了河?xùn)|區(qū)乃至天津市商業(yè)的先河，為消費(fèi)者帶來(lái)的是購(gòu)物之外的更多附加價(jià)值和愉悅體驗(yàn)。
多年以來(lái)，河?xùn)|區(qū)居民養(yǎng)成了周末去天津鬧市區(qū)逛街，甚至節(jié)假日去北京等城市購(gòu)物的習(xí)慣。這一長(zhǎng)期以來(lái)的消費(fèi)習(xí)慣，隨著河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)駐而得以轉(zhuǎn)變。河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅給老百姓提供一站式的消費(fèi)場(chǎng)所，而且能夠提供1萬(wàn)多人的就業(yè)崗位，每年為政府繳納超億元的稅收;更具有戰(zhàn)略意義的是，它改變了天津的商業(yè)格局，扭轉(zhuǎn)了河?xùn)|商業(yè)落后的局面。在此之前，河?xùn)|區(qū)雖然是天津市中心城區(qū)之一，居民聚集，物流貨運(yùn)暢通，但是仍然沒(méi)有擺脫老工業(yè)區(qū)的傳統(tǒng)形象。河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入住，對(duì)河?xùn)|的城市建設(shè)和商業(yè)發(fā)展也將起到推波助瀾的作用，成為河?xùn)|區(qū)城市價(jià)值升級(jí)的核心動(dòng)力之一，使河?xùn)|區(qū)一躍成為天津商業(yè)副中心。更重要的是，由于萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐，紅星美凱龍、嘉里中心、中信城市廣場(chǎng)、中糧大道等大型城市綜合體迅速跟進(jìn)，共同引發(fā)了天津的新一輪“城市革命”。
繼河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后，總建設(shè)面積約34萬(wàn)平方米的萬(wàn)達(dá)中心也落戶天津河?xùn)|區(qū)。萬(wàn)達(dá)中心擁有文華酒店、商業(yè)步行街、甲A級(jí)寫(xiě)字樓、住宅等多種業(yè)態(tài)。目前，萬(wàn)達(dá)在天津已經(jīng)擁有兩座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和一座萬(wàn)達(dá)中心。正如萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林所說(shuō)，萬(wàn)達(dá)能為天津創(chuàng)造10萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，每年增加20億的稅收，為天津服務(wù)業(yè)在GDP當(dāng)中至少提升三到四個(gè)百分點(diǎn)。
武林商圈之后，杭州將有“萬(wàn)達(dá)商圈”
杭州城北與天津河?xùn)|具有一定的相似性，同樣都是人口聚集的傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)，但原有的商業(yè)形態(tài)均相對(duì)落后。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)甫一進(jìn)入杭州，第一站就選擇了城北。就像河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)改變了天津的商業(yè)格局，使河?xùn)|區(qū)一躍成為天津商業(yè)副中心，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將為城北帶來(lái)什么?
萬(wàn)達(dá)人還會(huì)繪聲繪色地告訴你：“萬(wàn)達(dá)25年的開(kāi)發(fā)實(shí)踐證明，無(wú)論萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建在哪里，哪里就會(huì)是城市中心。”萬(wàn)達(dá)每進(jìn)入一片城區(qū)，就會(huì)形成一個(gè)“萬(wàn)達(dá)商圈”。通常來(lái)說(shuō)，以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為中心的5公里半徑輻射范圍內(nèi)，即是“萬(wàn)達(dá)商圈”。杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于石祥路與杭行路交匯處，總建筑面積約35萬(wàn)平方米，涵蓋大型商業(yè)中心、休閑娛樂(lè)中心、室內(nèi)步行街及可售室外步行街、商鋪、高級(jí)寫(xiě)字樓等頂級(jí)業(yè)態(tài)，是集商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、文化、商務(wù)等多功能于一體的大型城市綜合體。和天津河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)無(wú)疑也將帶動(dòng)城北區(qū)域的繁華，為周邊居民提供享受城市中心的便利與愉悅，而且創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅收。
在杭州，通常一個(gè)城市綜合體從拿地到開(kāi)業(yè)通常要耗費(fèi)五六年時(shí)間甚至更久，但是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)周期通常是20-24個(gè)月。也就是說(shuō)，從今年3月12日拿地開(kāi)始，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)最快有望在明年年底實(shí)現(xiàn)自持物業(yè)滿鋪開(kāi)業(yè)。除了令人驚訝的萬(wàn)達(dá)速度，“萬(wàn)達(dá)商圈”呼之欲出的另一個(gè)關(guān)鍵因素在于萬(wàn)達(dá)獨(dú)特的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式與強(qiáng)大的品牌號(hào)召力。萬(wàn)達(dá)摒棄了“建成-出售”的傳統(tǒng)商業(yè)盈利模式，通過(guò)自持高比例的商業(yè)物業(yè)，進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，把商業(yè)培育期壓縮在最短時(shí)間之內(nèi)。萬(wàn)達(dá)旗下的萬(wàn)達(dá)百貨、IMAX影院、大玩家游樂(lè)城和大歌星KTV等自有品牌主力店，可以說(shuō)是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的“標(biāo)配”，這些主力店無(wú)疑是人們喜聞樂(lè)見(jiàn)的去處。此外，萬(wàn)達(dá)與一大批國(guó)內(nèi)外一流的品牌商家建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，合作商家超過(guò)5000家。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建在哪里，這些商家就跟到哪里。萬(wàn)達(dá)有充裕的空間在數(shù)量龐大的合作商家中，挑選出上百家最適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)性的商家放在一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中。
可以說(shuō)，繼武林商圈之后，全新的“萬(wàn)達(dá)商圈”正在杭州呼之欲出。
�。▉�(lái)源：杭州日?qǐng)?bào) 作者： 劉德科）
