紅商網(wǎng)訊：日前，深圳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商寶能正式推出“跨界合作”，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與體驗(yàn)的互融。

　　寶能商業(yè)布局全國28個(gè)重點(diǎn)城市。據(jù)悉，2013年，寶能商業(yè)將推出7大購物中心：沈陽寶能環(huán)球匯、天津?qū)毮芴斓�、天津�(qū)毮苄露妓C、無錫寶能環(huán)球匯、蕪湖寶能天地、韶關(guān)寶能奧特萊斯和惠州寶能奧特萊斯購物中心，預(yù)計(jì)開業(yè)均在2014年至2015年。

　　“在寶能的購物中心中，體驗(yàn)業(yè)態(tài)占70%的比重，跨界商業(yè)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將大面積應(yīng)用，傳統(tǒng)零售僅占20%-30%。”寶能商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　“跨界也許正是當(dāng)前形勢(shì)下成就中國商業(yè)地產(chǎn)新模式的一個(gè)方向。”有業(yè)內(nèi)專家表示，如香港新世界的新型購物中心K11，就率先把藝術(shù)·人文·自然三大核心元素融合，將藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然環(huán)保結(jié)合互動(dòng)。

　　內(nèi)地也開始有商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)嘗試此類“跨界合作”。“在購物中心里引入文化藝術(shù)、生態(tài)環(huán)保、美食休閑、時(shí)尚娛樂、圈層社交等十大體驗(yàn)功能，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與科技、自然科普、藝術(shù)、數(shù)碼、慈善、互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的對(duì)話。”寶能商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，使傳統(tǒng)商業(yè)空間不僅是一個(gè)購物中心，各個(gè)功能版塊之間形成互動(dòng)，引導(dǎo)消費(fèi)者的合理流動(dòng)，產(chǎn)生復(fù)合效應(yīng)，滿足全客層“一站式體驗(yàn)消費(fèi)”需求，這是未來國內(nèi)購物中心應(yīng)該具備和比拼的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　寶能集團(tuán)正在運(yùn)營和籌建中的自營商業(yè)品牌包括：大型影院“中傳院線”、高端餐飲“粵江春”、大型歐洲品牌集合店、頂級(jí)演藝秀場(chǎng)，兒童職業(yè)體驗(yàn)館、室內(nèi)海洋館、室內(nèi)真冰場(chǎng)、藝術(shù)劇院等。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長顧云昌認(rèn)為，中國的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展依然存在很大的空間，這是由于快速住房發(fā)展的支撐；現(xiàn)在看來每年住房發(fā)展速度，商品房的供應(yīng)量今年達(dá)到將近4億平方米。商品住宅今年的竣工量會(huì)超過3.5億平方米。城市不斷更新，催生商業(yè)需求消費(fèi)升級(jí)。
　�。ń�(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 作者：申興）