隊(duì)伍嚇跑顧客

　　前天下午1點(diǎn)，20余名身穿黑色制服，頭戴鋼盔的男子，排成兩列在商場里巡視著。商場共有七八隊(duì)這樣的隊(duì)伍，共有200余人。走在前面的人拿著喇叭喊話，“合同到期，商場最后一天營業(yè)，明天關(guān)閉”。不少身穿寫著“特勤”兩字的男子，則蹲守在仍營業(yè)的商鋪門口。

　　商場約6000平米，商戶已經(jīng)撤走了兩成，不少商戶也打出了“撤攤之前大甩賣”的標(biāo)語。“這已經(jīng)是他們第三天來了，他們來這兒后，生意一天比一天差”，商戶趙先生介紹。記者在商場內(nèi)看到，不少顧客前來商場發(fā)現(xiàn)這陣勢后，不敢上前問價(jià)。一名女顧客稱，“這些人看著讓人害怕，都不敢上前買東西。”

　　商戶不愿騰退

　　趙先生是3年前來到天天商場做服裝生意的，他的想法體現(xiàn)了大部分商戶的意見，“我也不在乎商場和村委會(huì)的糾紛，但是我們商戶的租期沒有到，我就囤了不少秋冬裝的貨，如果商場關(guān)門我們損失很大”。

　　而一位做玉石生意的商戶則稱自己所有的東西都大減價(jià)，“你看這串原價(jià)600的佛珠，我現(xiàn)在200就賣，也就剛好回本”。該商戶稱，他的合同也沒有到期，具體能在這兒干到哪天自己也不知道。

　　據(jù)賣服裝的商戶李先生介紹，天天尾貨商城內(nèi)有300多個(gè)商鋪，幾乎所有商戶與商場方簽訂的租用合同都沒有到期，“合同沒有到期，沒有理由要我們走”。

　　回應(yīng)

　　>>商場

　　補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成一致

　　商場總經(jīng)理陳女士稱，2008年簽的合同中，到期時(shí)間為2013年6月30日。但在租賃期間，西局村村委會(huì)下屬的北京華宇天宏投資管理公司(以下簡稱華宇天宏)多次張貼騰退通知，要求商場在2011年4月30日前騰退拆遷，“不僅沒說給補(bǔ)償，還破壞了我們的經(jīng)營秩序，造成了損失”。

　　陳女士稱，由于經(jīng)營受損，被要求拆遷后商場就一直沒有繳納租金。據(jù)介紹，今年5月西局村委會(huì)曾和商場方協(xié)商，答應(yīng)賠償一定的金額，并且不用商場再去繳納兩年600多萬的租金。

　　在陳女士提供的一份沒有雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議上，甲方西局村委會(huì)(華宇天宏)和乙方天天商貿(mào)有限公司解除租賃合同的條件是，乙方履行騰退義務(wù)，甲方支付乙方350萬元賠償款，并免除騰退資金。協(xié)議還提出，如果乙方未能在5月31日之前騰退所有房屋、附屬物、場地，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方雙倍返還補(bǔ)償款，“萬一商戶有沒走的，那我們就得雙倍還補(bǔ)償，這條款太苛刻，我們沒答應(yīng)。”截至目前，雙方仍未談妥相關(guān)補(bǔ)償。

　　西局村

　　騰退商場因舊村改造

　　現(xiàn)場帶隊(duì)的一名負(fù)責(zé)人自稱姓伽，其稱自己是村委會(huì)的干部，并稱這200余名安保人員都是來騰退房屋的，“都是本村人，他們催促商戶們盡早離開，我們村現(xiàn)在有很多人還在外面住，等著這個(gè)地方拆遷后蓋房住呢”。

　　伽先生稱，西局村是舊村審批改造“城鄉(xiāng)一體化”50個(gè)重點(diǎn)村之一，所以從兩三年前就開始騰退了，西局村與商場的合同已于6月30日到期，“所以騰退他們，進(jìn)行舊村改造”。

　　另一名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人稱，商場隔壁的家具城也在騰退范圍內(nèi)，“但是人家很配合，雖然還有好幾年的合同，我們已經(jīng)答應(yīng)賠償款，人家也答應(yīng)騰退了”。

　　對于何時(shí)騰退，伽先生稱7月29日將會(huì)讓商場徹底關(guān)門。記者致電該村委會(huì)副書記，卻始終無人接聽。

　　律師說法

　　商場商戶有權(quán)要求補(bǔ)償

　　據(jù)盈科律師事務(wù)所民法律師李由軍解釋，租賃期間，天天商貿(mào)有限公司占用、管理的土地，因舊城區(qū)改造需要拆遷，土地所有方西局村村委會(huì)需給予承租方相應(yīng)的拆遷經(jīng)營損失補(bǔ)償。合同到期后，西局村村委會(huì)需先與承租方天天商貿(mào)有限公司解除合同，其派遣人員到商場內(nèi)部催促商戶騰退，影響商戶正常經(jīng)營的做法是不合理的，商戶有權(quán)要求西局村村委會(huì)補(bǔ)償其相應(yīng)的經(jīng)營損失。
　�。ň┤A時(shí)報(bào) 記者 梅天一 實(shí)習(xí)記者 潘燦）

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