紅商網(wǎng)訊：剛剛在世界企業(yè)500強排名中飆升124位的綠地,正在國際市場復制著其全國化拓展時期的速度與手筆,僅僅在收獲西班牙兩家高星級酒店后不到一個月,乘勝追擊,登陸北美,一舉斬獲中國房企迄今在美最大房地產(chǎn)收購項目。
7月26日,綠地集團就收購全球前十大公共基金——加州教師退休基金持有的美國洛杉磯中心區(qū)大都會項目簽署合作協(xié)議,項目總投資達10億美元。
據(jù)悉,此次簽署的項目區(qū)位優(yōu)越,位于洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間,連接洛杉磯金融區(qū)及會展區(qū),毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯臺普斯球館及葛萊美獎頒獎典禮所在的諾基亞中心,與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項目占地面積2.56萬平方米,規(guī)劃建筑面積15.32萬平方米,總投資10億美元,開發(fā)業(yè)態(tài)包括酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅,項目將在合作協(xié)議簽署后6-9個月內(nèi)開工建設(shè)。
加州教師退休基金是專門為美國加州教育機構(gòu)從業(yè)人員提供退休養(yǎng)老、傷殘等保證的基金,成立于1913年,是美國最大的教師養(yǎng)老基金,也是世界前十大公共基金,管理資產(chǎn)總額達1670億美元。
堅持“用國外資源做中國市場的海外延伸”商業(yè)模式的綠地,選擇華人聚居的洛杉磯作為其落子美國第一站,意在穩(wěn)健之中步步為營。“海外拓展要去自身有競爭優(yōu)勢的地方,我們優(yōu)先選擇中國投資者、移民群體較為青睞、中國游客及留學生較多的國家及城市參與投資開發(fā),確保項目成功銷售和穩(wěn)健運營。”綠地集團董事長、總裁張玉良認為,這是一種既符合市場需求和趨勢,又能夠發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢,并且風險可控的商業(yè)模式,特別在國際化初期,借力現(xiàn)有優(yōu)勢資源,將大大降低對進入新興市場的不確定性和風險。他表示,積極利用品牌國際影響力、借助國際資本來獲取國際資源[0.00%],將成為綠地加快國際化步伐的利器與優(yōu)勢,特別是綠地香港公司正式成立及運營后,將有力提升其在全球范圍內(nèi)的品牌影響力和資源獲取能力,同時為綠地打造海外發(fā)展窗口和融資創(chuàng)新載體鋪平道路。
今年以來,綠地海外拓展步伐迅捷。綠地韓國旅游健康城項目首批產(chǎn)品已于今年二季度啟動銷售,目前銷售勢頭良好,年內(nèi)銷售收入有望超15億元人民幣。項目二期將于年內(nèi)動工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項目自今年三月簽署正式交易合同以來,已通過澳洲外國投資委員會及國家發(fā)改委的審批,將于四季度啟動改建,并于年內(nèi)對外銷售,年內(nèi)銷售收入有望超10億元人民幣。綠地法蘭克福鉑驪酒店順利掛牌運營,本月又通過資產(chǎn)置換將西班牙巴塞羅那、馬德里兩家酒店收入囊中。同時,綠地在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個項目在洽談中,除美國外年內(nèi)還計劃將房地產(chǎn)開發(fā)項目落地歐洲和泰國。“當前機遇難得,綠地的海外拓展將在穩(wěn)健中全速推進,力爭成為全國房地產(chǎn)行業(yè)的全球化經(jīng)營領(lǐng)跑者。”
綠地集團董事長張玉良表示,預計綠地年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣,累計海外項目投資將達到近200億元人民幣。
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