華西社區(qū)報記者獲悉，太平洋百貨春熙店突然停業(yè)是成商集團依照仲裁結(jié)果對其物業(yè)進行強制收回，而太平洋百貨控股方遠(yuǎn)東百貨表示對此次春熙店停業(yè)并不知情。此事件一出，便即刻引發(fā)成都各大媒體爭相關(guān)注報道。同時，在成都房地產(chǎn)圈里，太平洋百貨春熙店“被”停業(yè)裝修事件則已上升為一則關(guān)乎于“成都最傳統(tǒng)商業(yè)圈春熙商圈商業(yè)格局之變”的行業(yè)討論。

　　事件回放：太平洋春熙店突然“停業(yè)”，并非偶然

　　7月15日早上9點，坐落于成都總府路12號、春熙路北口的太平洋百貨店，門口已聚集了上百名前來上班的員工。這些員工沒能像往常一樣進入店內(nèi)，準(zhǔn)備營業(yè)。幾十名類似保安的工作人員守在店門前。一名太平洋員工透露，太平洋百貨并沒提前通知他們不能上班，他們到店門口后才發(fā)現(xiàn)店已宣布停業(yè)。

　　很明顯，對于太平洋百貨方面而言，這是一次被動通知的停業(yè)裝修決定。不過追根究底，成都太平洋百貨突然暫停營業(yè)并非偶然。事實上，早在2010年前后，很多人就有所而耳聞，太平洋百貨春熙店兩家股東之間的矛盾一直存在。當(dāng)時太平洋百貨春熙店就曝出因暴漲的租金“談不攏”而即將撤場的傳聞。太平洋百貨春熙店由遠(yuǎn)東集團旗下控股公司太平洋百貨負(fù)責(zé)經(jīng)營，但房東卻是成商集團，而成商集團背后控股的大佬則是經(jīng)營百貨業(yè)的深圳茂業(yè)集團。

　　據(jù)太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯此前向媒體透露的情況表露，由于春熙店原房東調(diào)漲租金5倍，今年合約到期后將不再續(xù)租。

　　追根溯源：合作終止，成商將收回自己的物業(yè)

　　太平洋百貨春熙店停業(yè)背后，是成都商廈集團和太平洋百貨停業(yè)清算的博弈。太平洋百貨春熙店是成商集團和太平洋控股有限公司合作成立的中外合作企業(yè)。早在2010年12月，作為上市公司的成商集團就曾發(fā)布公告稱，其與太平洋控股談判已進入最后時期，如果合作終止，成商集團將收回太平洋春熙店的所在物業(yè)，經(jīng)營自己的百貨。

　　2012年4月，成商集團再次發(fā)布公告稱，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會就公司與太平洋公司的糾紛已有裁決結(jié)果：雙方合作合同于2012年4月20日終止，雙方自該日起依法對合作企業(yè)進行清算;駁回太平洋請求裁決太平洋與成商集團繼續(xù)履行《合作合同》至2014年12月31日的仲裁請求。

　　雖然裁決結(jié)果宣布雙方對合作企業(yè)進行清算已過去1年多，但太平洋百貨春熙店仍在繼續(xù)經(jīng)營。這次太平洋百貨春熙店突然停業(yè)，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是兩家股東矛盾不能協(xié)調(diào)的結(jié)果。成商集團采取突然停業(yè)方式宣布終止合作。而對太平洋百貨來說，這顯然無法接受。

　　有太平洋內(nèi)部人士認(rèn)為：“雙方的合作經(jīng)營實際上要到2014年12月31日才終止，營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營期限也是如此。”

　　格局劇變：春熙商圈，將迎來怎樣的新格局

　　成都太平洋百貨公司1993年落戶于蓉城最繁華的商業(yè)區(qū)春熙路，是最早進入成都的外資百貨。記者了解到，20年前，成都百貨零售市場幾乎是人民商場、百貨大樓、紅旗商場等大型國有商場的天下，其經(jīng)營理念、管理模式、服務(wù)意識均相對保守。

　　隨著成都對外開放步伐的加快，太平洋百貨、摩爾百盛、伊藤洋華堂、人人樂、家樂福、麥德龍等外資商業(yè)企業(yè)紛紛搶灘成都，并大放異彩。1993年，人民商場把自己位于成都春熙路黃金地段的成商大廈物業(yè)，以租賃合作的方式，交由太平洋控股經(jīng)營，從而造就了“太平洋”在春熙路的商業(yè)地標(biāo)位置，也成全了“太平洋”在成都20年的商業(yè)傳奇。

　　成都百貨商圈從歷史沿革來分，可以分為傳統(tǒng)商圈和新興商圈;從地域范圍來分，可以分為中心商圈和周邊商圈。傳統(tǒng)商圈與中心城區(qū)商圈內(nèi)涵基本一致，即以春熙路商圈為典型代表，以及鹽市口商圈、天府廣場商圈和騾馬市商圈。

　　隨著城市的不斷對外擴張，二環(huán)路及二環(huán)路以外的新興百貨商圈日益崛起，比較典型的有雙楠、光華村、建設(shè)路、新南天地等。這些新興的百貨商業(yè)圈，幾乎都是外資商業(yè)企業(yè)開疆拓土的樂園。而新興商圈分解傳統(tǒng)商圈的市場份額，已是非常自然的事。

　　但無論成都商業(yè)格局如何變化，春熙路憑借其厚重的商業(yè)歷史和得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，在成都新興商圈異軍突起的過程中，依然風(fēng)景獨好。因此，奪得春熙路，就奪得了成都商業(yè)戰(zhàn)場的制高點。

　　太平洋在成都有2家分店，一家在騾馬市，一家在春熙路。騾馬市商圈已經(jīng)衰敗無疑，而春熙路商圈依然發(fā)展良好，2個商圈一衰一榮，也就不難理解太平洋想留在春熙路的決心，當(dāng)然也就明白太平洋與成商集團之間這場戰(zhàn)爭的殘酷性。

　　長久以來，春熙商圈已經(jīng)逐漸形成了太平洋、王府井、伊藤、摩爾四大商業(yè)主體鼎立的穩(wěn)定格局，并且已經(jīng)維持多年沒有大的變化。而近幾年，隨著春熙商圈中如銀石廣場以及在建中的九龍倉商業(yè)體等新生勢力的突起，春熙商圈格局已經(jīng)呈現(xiàn)變化趨勢。

　　如果說持續(xù)幾年以來春熙商圈的日漸變化是一個量變過程，那么太平洋百貨春熙店的停業(yè)裝修事件，則被視為春熙商圈格局劇變的一個標(biāo)志性轉(zhuǎn)折點。至此，春熙商圈的整體格局將會呈現(xiàn)怎樣的一種變化，茂業(yè)百貨如果真的取代太平洋百貨進入春熙商圈，又將會給這個商圈帶來怎樣的新鮮血液，則是所有業(yè)內(nèi)圈外人士共同關(guān)注的焦點所在。
　�。ㄈA西社區(qū)報 記者 張靜）

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