對此，綠地集團董事長張玉良日前在一次演講中回應(yīng)稱：“有可能，但不便回答。”他在接受媒體采訪時還表示，綠地今年的收入將達3000億元，其中地產(chǎn)收入預(yù)計在1600億～1700億元，另外，今年將新增100億用于海外投資。

　　在美國《財富》雜志剛剛公布的2013年世界500強企業(yè)名單中，綠地從上期的483位躍升至第359位，增長速度排名全球第三，在95家上榜的中國企業(yè)中，增速排名第一。

　　對于快速增長的原因，張玉良接受采訪時表示，除了得益于中國經(jīng)濟總體發(fā)展較快以外，“順勢而為”是關(guān)鍵，按政府導(dǎo)向繼續(xù)做產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)主業(yè)與綜合能源、金融等多個產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長。

　　“雞蛋不能放在一個籃子里。”張玉良說，調(diào)控10年來很多規(guī)模大但產(chǎn)業(yè)單一的房地產(chǎn)公司倒下了，房地產(chǎn)這種區(qū)域性強、受政策調(diào)控影響大的行業(yè)，需要均衡發(fā)展、平行發(fā)展，要在房地產(chǎn)主業(yè)里創(chuàng)新產(chǎn)品組合。

　　張玉良說，近兩年，綠地的房地產(chǎn)主業(yè)集中調(diào)整到了市場供應(yīng)大的地方，即一二線城市，三四線城市去年開始就很少投資了，因此企業(yè)的重要增長來自于一二線城市。張玉良預(yù)計，今年綠地集團的收入將達3000億元，其中地產(chǎn)收入預(yù)計在1600億～1700億元。“明年增長依然很快，明年的財富500強中，我們有望進入2字頭。”他說。

　　除了繼續(xù)做大國內(nèi)市場，綠地也在加大海外投資力度。張玉良表示，今年海外投資將新增100億元投資額，到年底將在6-7個國家累計投資規(guī)模達到200億元。

　　對于房地產(chǎn)調(diào)控，張玉良認為，調(diào)控只調(diào)房地產(chǎn)解決不了問題，應(yīng)從宏觀著手，首先應(yīng)該從人口導(dǎo)向入手。“如果把所有產(chǎn)業(yè)放在北京，所有人都流向北京，無論房地產(chǎn)再增加多少量，房價都會上去。”張玉良說，“另外，在流動性方面，如果完全按資本逐利的流向，錢會全部堆在房地產(chǎn)上，這種結(jié)構(gòu)是不合理的。”

　　“但反過來講，有時候調(diào)控不把錢留給房地產(chǎn)，土地又不供給，那又糟糕了，產(chǎn)品本來就短缺，你竟然不讓他生產(chǎn)，房價能夠下來嗎?”他認為，這是個系統(tǒng)問題，需要調(diào)控智慧。

　　自1992年成立以來，綠地集團的資產(chǎn)規(guī)模從2000萬元注冊資本金發(fā)展到今年將達到的3000億元，21年漲了15000倍，平均年復(fù)合增長率達40%。“綠地仍處在一個青春期快速發(fā)展階段，今天的成長后面還會持續(xù)。”張玉良說，他看好房地產(chǎn)市場未來10年發(fā)展。
　　（證券時報 記者 張達）

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