開元酒店REIT由開元資產(chǎn)管理有限公司管理。同日，公司亦宣布與以渣打銀行為牽頭行的銀團(tuán)簽訂一項(xiàng)為期三年、總授信達(dá)19.3億港元銀團(tuán)貸款協(xié)議。連同這次首次公開發(fā)售，共集資18.1億港元。

　　開元酒店REIT擁有中國(guó)內(nèi)地多間酒店，包括4家五星級(jí)酒店，即杭州開元名都大酒店、杭州千島湖開元度假村、寧波開元名都大酒店和長(zhǎng)春開元名都大酒店，及1家四星級(jí)酒店即浙江開元蕭山賓館。

　　5家酒店合計(jì)共有2,021間客房，總建筑面積約為321,090平方米2012年12月止，開元酒店擁有107家運(yùn)營(yíng)中或發(fā)展中星級(jí)酒店，包括31,542間客房。凱雷集團(tuán)于2007年與開元集團(tuán)旗下酒店業(yè)務(wù)進(jìn)入戰(zhàn)略合作關(guān)系，并成為戰(zhàn)略投資者。

　　有知情者向記者透露，凱雷入股的是開元酒店集團(tuán)，最初希望酒店板塊赴香港獨(dú)立上市，之后考慮到香港方面的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等不同于內(nèi)地，而當(dāng)時(shí)定位全高星級(jí)酒店的開元酒店集團(tuán)凈利潤(rùn)不高，為提高市值和股價(jià)等指標(biāo)，開元和凱雷打算將開元酒店集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和酒店業(yè)務(wù)捆綁上市，但隨著房地產(chǎn)政策多變而再次將計(jì)劃改為酒店板塊獨(dú)立赴港上市。

　　原本此前開元酒店已通過(guò)上市聆訊，但鑒于當(dāng)時(shí)港股不景氣而延后上市。但對(duì)凱雷來(lái)說(shuō)，上市被擱置，就無(wú)法實(shí)現(xiàn)獲利退出，因此轉(zhuǎn)向REIT(房地產(chǎn)信托投資基金)方式實(shí)現(xiàn)退出對(duì)凱雷很重要。

　　業(yè)界認(rèn)為，REIT目前在亞洲市場(chǎng)不如歐美市場(chǎng)受追捧。
　�。▉�(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：樂(lè)琰）

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