樓市回暖，土地先行。在房地產(chǎn)市場銷售火熱的帶動下，房企拿地?zé)崆橐踩缣鞖庖话阒饾u升溫，大多數(shù)房企持續(xù)積極拿地，多地不斷出現(xiàn)“地王”蹤跡。在銀行流動性收緊的市場預(yù)期下，開發(fā)商緣何不缺錢?面對不斷加推的土地市場，誰來摁住地價穩(wěn)住房價?

　　土地市場持續(xù)升溫

　　6月份以來，“地王”這個詞幾乎讓不少人產(chǎn)生了“審美疲勞”。龍頭房企、上市房企甚至中小房企如饑似渴的拿地?zé)崆�，讓許多城市的地價紀(jì)錄被頻頻刷新。

　　就在6月27日，上海、重慶、南京、武漢等城市均出現(xiàn)高總價地塊。備受關(guān)注的上海徐涇一地塊被上海綠地聯(lián)合福建泰坤公司以47.21億元競得，刷新上海今年以來總價“地王”紀(jì)錄。同日，萬科和保利聯(lián)合體以53.72億元競得重慶江北區(qū)一塊“地王”。南京也推出8幅地塊，其中最大一宗地由中糧地產(chǎn)以23.4億元競得。

　　在一線城市土地市場急劇升溫的同時，購地?zé)嵋仓饾u向二、三線城市蔓延。6月28日，武漢4塊優(yōu)質(zhì)地塊拍出25億元。其中，一塊地起拍價3.74億元，引來6位買家競相舉牌，經(jīng)過129次競價，被長江置地以5.12億元收入囊中，成為該片區(qū)新“地王”。

　　不僅如此，6月，武漢將迎來土地供應(yīng)高峰，計劃舉行5次土地拍賣會，出讓59宗土地。而開發(fā)商出手也非常闊綽，爭著搶拍。6月18日，武漢一宗商住地塊，兩買家競價近5個小時，加價163輪。6月27日，武漢一宗地塊出現(xiàn)246輪競價，且在一分鐘內(nèi)加價800萬元。

　　中國土地勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的5月份地價報告認(rèn)為，5月以來多個城市土地市場出現(xiàn)拿地?zé)岢�，競爭激烈。一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊供不應(yīng)求，競價輪次多達(dá)上百，高溢價地塊多次出現(xiàn)。房企對后市的信心從土地市場的火爆中不難窺見，未來土地市場繼續(xù)火熱的動力增強(qiáng)。
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