“若以1.9萬畝算，做一些工作，按5%的配套用地來計算，也有近1000畝的土地，這是一個很大的項目，除了做交易市場等，肯定能拿出地塊來做房地產(chǎn)，這類農(nóng)莊類型的開發(fā)模式，在其他地方已經(jīng)出現(xiàn)，并不算是一個先例。”
紅商網(wǎng)訊：江蘇宜興的徐舍鎮(zhèn)佘圩村，村民只知道自己的集體土地被蘇寧環(huán)球轉(zhuǎn)包走，對于詳情則一無所知。而這個號稱占地數(shù)萬畝的項目，至今還未有一個詳細(xì)的規(guī)劃，給外界留下一個大大的問號。
無論是1.9萬畝還是6萬畝，這都將對徐舍鎮(zhèn)的整個經(jīng)濟和社會結(jié)構(gòu)產(chǎn)生巨大影響。但是目前這一切，在徐舍鎮(zhèn)似乎還有變數(shù)。
還沒有規(guī)劃的項目
蘇寧環(huán)球要在江蘇宜興的徐舍鎮(zhèn)承包幾萬畝土地，這一下子讓小小的徐舍鎮(zhèn)沸騰了。
“鎮(zhèn)上都在傳說，蘇寧要拿走很多土地，整個鎮(zhèn)的一半地都要圈走啦，蘇寧不是賣電器的嗎？到這邊來生產(chǎn)家電嗎？”在徐舍鎮(zhèn)唯一算得上熱鬧的十字路口，一個叼著香煙的黑車司機這樣問。
另外一個黑車司機緩緩踱步過來加入討論。這位年輕的黑車司機以內(nèi)情人的身份告訴其他司機，圈地的不是賣電器的蘇寧，是專門做房地產(chǎn)的蘇寧。
“到徐舍來的不是蘇寧電器，是蘇寧環(huán)球。”
作為宜興下轄的一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，徐舍是江蘇平原上最普通不過的一個村莊，它連接溧陽與宜興，是宜興的西大門。
據(jù)公開資料介紹，徐舍鎮(zhèn)有土地10萬余畝，人口10多萬，基本以農(nóng)業(yè)為主。與其他的中國東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)一樣，徐舍鎮(zhèn)也想通過工業(yè)發(fā)展來增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)GDP，在鎮(zhèn)政府的工作方針中，強調(diào)了“抓經(jīng)濟以工業(yè)為綱、抓工業(yè)以項目為綱”的理念。
在當(dāng)?shù)卣磥恚K寧環(huán)球現(xiàn)代農(nóng)業(yè)花卉園林博覽園就是一個很大的項目。但是，這個蘇寧環(huán)球的農(nóng)博園何時上馬，至今看來還不確定。
這一項目最早公開報道是2012年10月18日的《宜興日報》。據(jù)當(dāng)日報紙報道，前一日，也就是17日，蘇寧環(huán)球的徐舍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)花卉園林博覽園項目正式啟動。宜興市委副書記、市長張立軍等人出席活動。
按照該項目的介紹，是發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)綜合競爭力，以“花卉”為主題的現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)博覽園。
在項目啟動儀式上，張立軍致辭并歡迎蘇寧環(huán)球在徐舍的大手筆投資，并對項目前景表示樂觀。他認(rèn)為蘇寧農(nóng)業(yè)博覽園必將步入快速發(fā)展軌道，并希望蘇寧環(huán)球秉承“追求卓越”的理念，堅持高起點規(guī)劃、快速度建設(shè)，打造集研發(fā)、交易、展覽、旅游等功能于一體的花卉產(chǎn)業(yè)基地，努力將博覽園建成全省乃至全國現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)發(fā)展的品牌和標(biāo)桿。
張立軍還要求徐舍鎮(zhèn)和市有關(guān)部門要以更優(yōu)質(zhì)、更便捷的服務(wù)，為項目建設(shè)和示范區(qū)發(fā)展?fàn)I造一流環(huán)境，合力推動徐舍農(nóng)業(yè)實現(xiàn)更快發(fā)展、取得更大突破。
而據(jù)宜興市規(guī)劃局的工作人員透露，到目前為止，該項目還未做規(guī)劃。該規(guī)劃局的工作人員告訴《瞭望東方周刊》，現(xiàn)在只是一個框架方案，“八字最多寫了半撇”，往后的變數(shù)還是很大的。
2013年5月24日，宜興市政府公開消息，宜興市委書記王中蘇帶隊到徐舍鎮(zhèn)調(diào)研，在3天時間里，王中蘇召集了近20位村民代表進行座談，并邀請?zhí)K寧環(huán)球現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的項目負(fù)責(zé)人列會。
蘇寧環(huán)球要承包15年
對于這個龐大的農(nóng)業(yè)博覽園項目，用地涉及到的村民表示，他們是到2013年5月左右才知情。
本刊記者了解到，徐舍鎮(zhèn)專門成立了工作小組與蘇寧環(huán)球?qū)哟隧椖浚?zhèn)領(lǐng)導(dǎo)密集出訪調(diào)研，輾轉(zhuǎn)到廣東、山東等地觀看農(nóng)業(yè)綜合項目，希望學(xué)習(xí)先進經(jīng)驗。
與此同時，向農(nóng)民流轉(zhuǎn)承包地的工作也緊鑼密鼓地展開。今年5月份，鎮(zhèn)政府已經(jīng)將土地承包流轉(zhuǎn)給蘇寧的公告貼到佘圩村和潘東村。據(jù)悉，這兩個村涉及的土地大概是2600多畝，作為整個項目的起點。
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