紅商網(wǎng)訊：當(dāng)城北遇到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，會(huì)擦出怎樣的火花?萬(wàn)達(dá)人會(huì)繪聲繪色地告訴你：“萬(wàn)達(dá)25年的開(kāi)發(fā)實(shí)踐證明，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建在哪里，哪里就會(huì)是城市中心”。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是城市中心？
不同的時(shí)代，城北的定義也不同。
自隋朝有“杭州”之名始，一直到元末，杭州的絕對(duì)市中心一直固定在鳳凰山至鼓樓一帶。因此，鼓樓以北就算是城北，西湖基本上算是郊區(qū)。
元末農(nóng)民起義軍領(lǐng)袖張士誠(chéng)，重建了杭州城，基本上廢棄了在南宋時(shí)達(dá)到鼎盛的市中心，新的市中心南起候潮門(mén)，北至武林門(mén)。現(xiàn)在杭州人津津樂(lè)道的“十城門(mén)”主要是張士誠(chéng)建造的，而不是南宋首都的城門(mén)。也就是說(shuō)，在張士誠(chéng)之后，杭州才有了“艮山門(mén)外絲籃兒、慶春門(mén)外糞擔(dān)兒、武林門(mén)外魚(yú)擔(dān)兒……”這首著名的兒歌，才有了“三面云山一面城”的城市格局，西湖才真正納入了城內(nèi)。套用如今“錢(qián)江新城”的說(shuō)法，張士誠(chéng)當(dāng)年重建的新城可以算是“西湖新城”。從元末到解放初期的數(shù)百年，杭州的絕對(duì)市中心一直固定在如今的中山南路與解放路一帶，而如今的武林廣場(chǎng)在當(dāng)時(shí)就算是城北。
1969年，杭州建造了“毛澤東思想勝利萬(wàn)歲展覽館”，廣場(chǎng)為其配套設(shè)施，俗稱“紅太陽(yáng)廣場(chǎng)”。1977年原館改稱“浙江展覽館”，翌年，廣場(chǎng)更名為“武林廣場(chǎng)”。從這段時(shí)間開(kāi)始，杭州的絕對(duì)市中心才逐漸北移至武林廣場(chǎng)一帶。上世紀(jì)80年代開(kāi)始建造的朝暉居住區(qū)，在當(dāng)時(shí)就算是城北。也就是說(shuō)，過(guò)了環(huán)城北路，就算是城北。如今，朝暉居住區(qū)一帶只要有新樓盤(pán)開(kāi)發(fā)出來(lái)，稱作“市中心”已經(jīng)毫無(wú)爭(zhēng)議。
如果說(shuō)二十年前杭州的市中心北向界線是環(huán)城北路，十年前市中心的北向界線是文一路，那么如今市中心的北向界線又是哪條路?或許我們可以把杭州市政府規(guī)定的汽車早晚高峰“限行區(qū)域”，視為市中心的大致范圍。畢竟車多的地方才需要限行，而車多的地方基本上就可以算是市中心了。2011年7月1日起杭州開(kāi)始推行早晚高峰限行措施，限行區(qū)域的北向界線便是石祥路。這樣說(shuō)來(lái)，在如今杭州的城市格局中，石祥路差不多就相當(dāng)于二十年前的環(huán)城北路、十年前的文一路。因此，我們石祥路以北的區(qū)域恐怕才能稱為“城北”。
正在開(kāi)發(fā)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，就位于石祥路北側(cè)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，作為中國(guó)極為著名的城市綜合體品牌，正在城北引發(fā)新一輪“城市革命”。正如萬(wàn)達(dá)集團(tuán)杭州公司總經(jīng)理彭輕塵所說(shuō)：“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅是很多人經(jīng)常去的地方，也將是他們成長(zhǎng)的記憶，更是城市的地標(biāo)。”
城北的定義，隨著市中心的擴(kuò)張而變化。今天我們還不能那么有底氣地用石祥路來(lái)作為市中心與城北的分界線，但是萬(wàn)達(dá)卻完全不這么認(rèn)為。萬(wàn)達(dá)人會(huì)告訴你，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的基礎(chǔ)環(huán)境和其他城市的大多數(shù)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目相比，已經(jīng)算是非常成熟了，在其5公里輻射圈內(nèi)已經(jīng)聚集了大量的已入住和在建的住宅項(xiàng)目。而在其他城市，他們剛剛拿地的時(shí)候，往往地塊邊上就是還來(lái)不及城市化的農(nóng)田。萬(wàn)達(dá)人還會(huì)繪聲繪色地告訴你：“萬(wàn)達(dá)25年的開(kāi)發(fā)實(shí)踐證明，無(wú)論萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建在哪里，哪里就會(huì)是城市中心。”你看，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)都已經(jīng)把“一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)城市中心”這一經(jīng)典廣告語(yǔ)統(tǒng)一改成了“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，就是城市中心”。
如果萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)真的就是城市中心，“城北”恐怕又要重新定義了。在城市化進(jìn)程極為迅猛的這個(gè)時(shí)代，或許用不了多久，我們恐怕要把繞城北線以北的區(qū)域才能稱作城北。
“萬(wàn)達(dá)商圈”呼之欲出
二十多年前，黃龍商圈還是浙江大學(xué)玉泉校區(qū)門(mén)口的一片農(nóng)田，武林商圈才剛剛有一些雛形。至于慶春商圈，一直要到最近幾年萬(wàn)象城和銀泰百貨慶春店開(kāi)業(yè)后才顯山露水。
也即是說(shuō)，在杭州的四大商圈中，僅有湖濱商圈擁有悠久的歷史，武林商圈、黃龍商圈、慶春商圈都是在過(guò)去二十年中陸續(xù)誕生的。城市的框架與容量在同步擴(kuò)大，因此，新商圈的誕生，并不意味著舊商圈的消失。多商圈并存共榮，已經(jīng)成為目前杭州的基本城市態(tài)勢(shì)。
如今，又有一個(gè)全新的商圈呼之欲出。今年3月12日，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以14.26億元競(jìng)得杭州北部軟件園一宗商業(yè)商務(wù)用地，占地面積8.3萬(wàn)平方米，約合125畝，可建面積25.4萬(wàn)平方米。萬(wàn)達(dá)因此進(jìn)入杭州。萬(wàn)達(dá)每進(jìn)入一片城區(qū)，就會(huì)形成一個(gè)“萬(wàn)達(dá)商圈”。通常來(lái)說(shuō)，以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為中心的5公里半徑輻射范圍內(nèi)，即是“萬(wàn)達(dá)商圈”。
為什么萬(wàn)達(dá)剛剛進(jìn)入杭州，“萬(wàn)達(dá)商圈”就要呼之欲出了呢?在杭州，通常一個(gè)城市綜合體從拿地到開(kāi)業(yè)通常要耗費(fèi)五六年時(shí)間甚至更久，但是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)周期通常是20―24個(gè)月。也就是說(shuō)，從今年3月12日拿地開(kāi)始，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)最快有望在明年年底實(shí)現(xiàn)自持物業(yè)滿鋪開(kāi)業(yè)。除了令人驚訝的萬(wàn)達(dá)速度，“萬(wàn)達(dá)商圈”呼之欲出的另一個(gè)關(guān)鍵因素在于萬(wàn)達(dá)獨(dú)特的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式與強(qiáng)大的品牌號(hào)召力。萬(wàn)達(dá)摒棄了“建成―出售”的傳統(tǒng)商業(yè)盈利模式，通過(guò)自持高比例的商業(yè)物業(yè)，進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，把商業(yè)培育期壓縮在最短時(shí)間之內(nèi)。萬(wàn)達(dá)旗下的萬(wàn)達(dá)百貨、IMAX影院、大玩家游樂(lè)城和大歌星KTV等自有品牌主力店，可以說(shuō)是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的“標(biāo)配”，這些主力店無(wú)疑是人們喜聞樂(lè)見(jiàn)的去處。此外，萬(wàn)達(dá)與一大批國(guó)內(nèi)外一流的品牌商家建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，合作商家超過(guò)5000家。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建在哪里，這些商家就跟到哪里。萬(wàn)達(dá)有充裕的空間在數(shù)量龐大的合作商家中，挑選出上百家最適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)性的商家放在一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中。
共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
萬(wàn)達(dá)借殼恒力完成香港上市 進(jìn)一步打通投融資渠道
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)王健林：投資倫敦地塊比北京便宜
萬(wàn)達(dá)海外買游艇建酒店 貸款千億資金鏈緊繃
收購(gòu)恒力地產(chǎn)完成 萬(wàn)達(dá)借殼香港上市落定
萬(wàn)達(dá)副總?cè)~寧：跨國(guó)并購(gòu)最大的挑戰(zhàn)是文化融合
搜索更多: 萬(wàn)達(dá)
