紅商網(wǎng)訊：今年3月20日，銀泰百貨集團(tuán)宣布，將正式更名為“銀泰商業(yè)集團(tuán)”。銀泰方面表示，改名完成后將分為百貨業(yè)、購(gòu)物中心、電子商務(wù)三個(gè)主要事業(yè)部，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)將向商業(yè)地產(chǎn)傾斜。
當(dāng)時(shí)，銀泰董事長(zhǎng)沈國(guó)軍已明確說：“今后我們簽約新要開的未來的門店一共有20家，大部分是以購(gòu)物中心為主，規(guī)模比較大，大概經(jīng)營(yíng)的面積會(huì)在150萬(wàn)平方米左右，(加上)原來有130多萬(wàn)平方米，今后3年內(nèi)我們銀泰商業(yè)集團(tuán)商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積估計(jì)會(huì)達(dá)到接近300萬(wàn)平方米。”而他不怎么提到“百貨”。
他仍然認(rèn)為線下零售有價(jià)值，但不覺得該以“百貨”的形態(tài)存在。
最近《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》的一篇報(bào)道指出：銀泰的百貨資產(chǎn)待價(jià)而沽。
節(jié)選如下：
銀泰百貨簡(jiǎn)史
2004年，銀泰百貨進(jìn)入對(duì)外迅速擴(kuò)張的時(shí)期。2004至2008年期間，銀泰百貨聯(lián)合美國(guó)華平基金，對(duì)鄂武商A、百大集團(tuán)、中興商業(yè)等展開了大舉收購(gòu)。通過一系列資本運(yùn)作，此前僅有3家門店的銀泰百貨，迅速在湖北、北京、西安、上海及浙江省內(nèi)開出20多家百貨門店，短短數(shù)年便成為中國(guó)零售百貨業(yè)的“航母”之一。2007年，銀泰百貨在香港聯(lián)交所掛牌上市，被稱為“內(nèi)地百貨第一股”。
團(tuán)隊(duì)動(dòng)蕩
與銀泰百貨運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整緊緊相隨的是，公司內(nèi)部經(jīng)歷了一波人事劇變。4月，坊間傳出消息，銀泰百貨副總裁馬其華申請(qǐng)休假6個(gè)月，其原有工作職能也由此發(fā)生調(diào)整，雖然馬其華繼續(xù)擔(dān)任公司首席運(yùn)營(yíng)官、副總裁，但不再兼任浙北區(qū)區(qū)域總經(jīng)理，也不再分管百貨事業(yè)部、營(yíng)運(yùn)管理部以及營(yíng)銷企劃部工作。
事實(shí)上，2009年至2012年期間，在銀泰百貨前總裁周明海突然離職之后，隨其奮戰(zhàn)在百貨業(yè)前線的“七人核心團(tuán)隊(duì)”也在之后的三年中陸續(xù)離開，其中包括俞光華、王純、馬林霞等昔日分管銀泰百貨各區(qū)域業(yè)務(wù)的高管。一位公司內(nèi)部人士對(duì)記者表示，馬其華“休長(zhǎng)假”或許意味著銀泰百貨最后一位元老級(jí)實(shí)體經(jīng)營(yíng)的高管也要離開了。
主要股東、現(xiàn)任銀泰百貨總裁的陳曉東繼今年初頻繁減持之后，今年5月8日、9日，分兩次再度在場(chǎng)內(nèi)拋售銀泰百貨的股票，累計(jì)減持共計(jì)46.3萬(wàn)股，套現(xiàn)近420萬(wàn)港元，持股占比則下降至0.79%。
與萬(wàn)達(dá)存在交易可能
諸多跡象表明，銀泰百貨急于“去百貨業(yè)”的戰(zhàn)略調(diào)整已見端倪。一位知情人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，萬(wàn)達(dá)與銀泰百貨之間仍然存在交易愿望，銀泰百貨內(nèi)部通告曾一度透露，雙方差一點(diǎn)就協(xié)議簽約了，而在最后一刻使談判陷入膠著的就是價(jià)格，“萬(wàn)達(dá)方面覺得銀泰開出的82億收購(gòu)價(jià)偏高”。
在傳統(tǒng)零售業(yè)普遍遭遇利潤(rùn)下滑的大環(huán)境下，銀泰百貨依然保持了增長(zhǎng)勢(shì)頭。年報(bào)顯示，2012年銀泰百貨集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入人民幣39.07億元，較前一年上漲25.3%;凈利潤(rùn)達(dá)到9.72億元。
“銀泰的百貨資產(chǎn)最終將會(huì)被整體賣掉已是不爭(zhēng)的事實(shí)，目前最大的問題無非就是定價(jià)，考慮到沈國(guó)軍當(dāng)前邁入電商行業(yè)的步伐正在加快，不排除銀泰方面最終將在價(jià)格上選擇做出讓步的可能性。”上述知情人士表示。
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注：今年以來，受電商沖擊，蘇寧、萬(wàn)達(dá)、銀泰等零售或商業(yè)地產(chǎn)巨頭紛紛對(duì)線下零售實(shí)體資產(chǎn)進(jìn)行不同形式的重組與處置。蘇寧：線上線下同價(jià)。萬(wàn)達(dá)：智能廣場(chǎng)。銀泰：賣百貨店，做購(gòu)物中心。
這是一個(gè)痛苦的手術(shù)過程。
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