萬(wàn)達(dá)正式進(jìn)駐嘉興

　　本次共擬出讓5宗土地，其中1宗為商住用地，2宗為商辦用地，1宗為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，1宗為工業(yè)用地，土地面積297.4畝。

　　不出所料，首先出讓的經(jīng)開(kāi)2013-14號(hào)和經(jīng)開(kāi)2013-15號(hào)地塊，均由唯一的報(bào)價(jià)單位大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)分別為3765元/平方米和4490元/平方米�，F(xiàn)場(chǎng)主持人簡(jiǎn)短宣告大連萬(wàn)達(dá)簽訂確認(rèn)書(shū)，全球商業(yè)地產(chǎn)巨頭——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式落戶嘉興。嘉興萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也將成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)駐浙江的第七個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，經(jīng)開(kāi)2013-14號(hào)地塊東至石橋港，南至塘橋路，西至慶豐路，北至廣益路綠化帶，土地面積137592平方米，用途為商住，容積率為1.5至3.2。經(jīng)開(kāi)2013-15號(hào)地塊東至慶豐路，南至塘橋港，西至云東路，北至廣益路綠化帶，土地面積40778.7平方米，用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率為1.5至3.8。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的先行者和領(lǐng)軍者，一直都是中國(guó)商業(yè)響亮的品牌。而嘉興萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，嘉興城市商業(yè)版圖亦將改寫(xiě)。

　　據(jù)悉，嘉興萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)由大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資60億元，總用地面積約268畝，總建筑面積約70萬(wàn)平方米，計(jì)劃在今年10月開(kāi)工建設(shè)，2015年竣工并開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目將涵蓋大型購(gòu)物中心、高端寫(xiě)字樓、室外商業(yè)街、高檔住宅以及國(guó)際級(jí)影城，集文化、休閑、娛樂(lè)于一體，正式營(yíng)業(yè)后年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)可突破15億元。

　　未來(lái)，以嘉興萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為主導(dǎo)的城市東南商業(yè)圈，將與市中心商圈、秀洲區(qū)商圈形成三足鼎立之勢(shì)，推動(dòng)嘉興商業(yè)格局的改變。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)商辦地塊遭激烈競(jìng)拍

　　昨天的拍賣(mài)會(huì)上，位于新塍鎮(zhèn)的2013嘉秀洲-005號(hào)和2013嘉秀洲-006號(hào)商辦地塊遭遇了多家公司的激烈競(jìng)拍。

　　2013嘉秀洲-005號(hào)商辦地塊由1885元/平方米的掛牌起始價(jià)一路飆升到3250元/平方米，2013嘉秀洲-006號(hào)商辦地塊由1925元/平方米的掛牌起始價(jià)一路飆升到3280元/平方米，經(jīng)過(guò)幾十輪激烈競(jìng)拍，最終這兩塊地被嘉興多亮貿(mào)易有限公司分別以3250元/平方米和3280元/平方米的價(jià)格競(jìng)得，土地溢價(jià)率分別達(dá)到72.4%和70.4%。

　　隨著市區(qū)可用土地的減少，近年來(lái)嘉興加大了周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)推地力度，也帶動(dòng)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。我市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展指數(shù)較高，農(nóng)村居民收入水平已連續(xù)9年位居全省第一，這使得越來(lái)越多房地產(chǎn)企業(yè)注重嘉興鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。恒大、佳源、世茂、信達(dá)等大型房地產(chǎn)企業(yè)的入駐，讓更多農(nóng)民住進(jìn)了現(xiàn)代化小區(qū)。

　　6月迎來(lái)推地高峰

　　經(jīng)過(guò)4月、5月的低迷，6月份土地市場(chǎng)進(jìn)入了爆發(fā)期，迎來(lái)今年的首次推地高峰。

　　記者了解到，本月將有23宗土地集中入市，其中8宗商住、住宅類(lèi)土地，8宗商業(yè)、辦公類(lèi)用地，3宗工業(yè)用地，4宗其他用地�？偝鲎屆娣e約72.7萬(wàn)平方米，推地量為開(kāi)年以來(lái)之最。

　　從《2013嘉興市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》來(lái)看，2013年的嘉興土地市場(chǎng)仍然延續(xù)了2012年的特點(diǎn)，“商地多、宅地少”仍然是土地供應(yīng)的主旋律。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年嘉興共推出商服用地74宗，總面積147.5公頃;而住宅用地僅37宗，總面積122公頃。住宅用地的稀缺，也使得越來(lái)越多的房企加入了搶地大軍。

　　回顧上半年的土地拍賣(mài)，“宅地遭遇多家開(kāi)發(fā)商哄搶”的情況屢見(jiàn)不鮮。2月26日推出的位于富悅大酒店西側(cè)的一商住地塊引來(lái)多家單位競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)近百輪的競(jìng)拍，最終由旭輝以6220元/平方米的價(jià)格競(jìng)得。3月6日，在嘉興市公共資源交易中心進(jìn)行的土地拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，再次出現(xiàn)多家開(kāi)發(fā)商“哄搶”一塊宅地的場(chǎng)景。

　　與“宅地?zé)?rdquo;相反的是，開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)用地的熱情依舊不高，上半年嘉興推出的商業(yè)用地大多以底價(jià)成交，也有流拍的。3月18日，位于第一醫(yī)院附近的經(jīng)開(kāi)2013-7號(hào)商業(yè)地塊由于無(wú)人參與競(jìng)拍而遭遇流拍;5月16日的土地拍賣(mài)會(huì)上，2013-01號(hào)商辦地塊遭遇流拍。
　　（來(lái)源：南湖晚報(bào)　作者：遲偉濤）

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