紅商網(wǎng)訊：“這次收回30%股權(quán)的表決權(quán)并不突然，僅僅是因為合同到期了。”對于綠城收回杭州西子國際相關(guān)股權(quán)的表決權(quán)一事，該集團人士在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時如此表示。
5月26日晚間，百大集團股份有限公司發(fā)布公告表示，綠城集團擬與浙江百大置業(yè)解除委托持股關(guān)系，并收回相關(guān)股權(quán)的表決權(quán)。
百大控股權(quán)得而復(fù)失
公告披露，2012年7月7日，百大集團全資子公司浙江百大置業(yè)有限公司，將其持有的杭州百大置業(yè)有限公司(即西子國際項目公司)40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杭州大廈。轉(zhuǎn)讓之后，杭州百大置業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)為杭州大廈40%、浙江百大置業(yè)30%、綠城集團30%。
其中，綠城集團30%的股權(quán)由浙江百大置業(yè)代為持有，并代為行使表決權(quán)，上述事項已于2012年7月10日得到公開披露。
因而浙江百大置業(yè)擁有杭州百大置業(yè)60%的表決權(quán)，百大集團對杭州百大置業(yè)擁有控制權(quán)，杭州百大置業(yè)是該公司的控股孫公司，納入其合并報表范圍。
不過，綠城集團如今與浙江百大置業(yè)解除委托持股關(guān)系，并收回相關(guān)股權(quán)的表決權(quán)，也就意味著百大集團將失去杭州百大置業(yè)有限公司的控制權(quán)，實際表決權(quán)將由60%降低到30%。
值得注意的是，根據(jù)2012年度經(jīng)審計財務(wù)數(shù)據(jù)，杭州百大置業(yè)的資產(chǎn)總額占百大集團同期資產(chǎn)總額的80.98%，因此該事項構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
百大集團相關(guān)負責(zé)人在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時也表示，綠城收回相關(guān)股權(quán)的表決權(quán)，使得杭州百大置業(yè)不再納入合并報表范圍，給百大集團造成的最主要的影響就是即將面臨的重大資產(chǎn)重組。
對于未來三方持股比例，百大集團相關(guān)人士則表示，三方的持股配比在短時間內(nèi)不會進一步發(fā)生變化，百大集團和綠城將負責(zé)項目的建設(shè)和銷售，杭州大廈則主要負責(zé)之后的商業(yè)運營。
盤活西子國際項目
資料顯示，西子國際項目位于杭州市江干區(qū)慶春廣場西側(cè)的杭政儲出【2009】60號地塊，項目規(guī)劃為集購物、寫字樓、酒店等于一體的商業(yè)綜合體。
2009年10月27日，百大集團子公司浙江百大置業(yè)與綠城房地產(chǎn)集團合資成立杭州百大置業(yè)，以26.5億元的價格竟得上述地塊。該地塊出讓面積近2.8萬平米，總建筑面積28萬平方米，容積率為7。按照當(dāng)時的成交價計算，樓面地價約13565元/平方米，溢價率超過125%。
然而，令百大集團始料未及的是，盤活西子國際項目會為其帶來如此大的資金壓力。
早在2009年拿地之時，百大集團單方面就需要支付18億的土地款，但根據(jù)其2009年三季報，該公司當(dāng)時營業(yè)收入僅為7.4億元，營業(yè)利潤1.09億元，流動資產(chǎn)5.27億元，總資產(chǎn)10億元。按照當(dāng)時的自有資金，百大集團就已經(jīng)處于資不抵債的狀態(tài)。
2010年6月，百大集團與綠城又分別向杭州百大置業(yè)增資3.01億元以及1.29億元，增資完成后，百大集團占合資公司70%的股份，綠城則占30%的股份。
與此同時，百大集團奔走于各大銀行之間，同時還通過多種信托以及理財產(chǎn)品為西子國際尋求資金。
值得注意的問題是，就在西子國際急需資金之時，正趕上綠城2009年末高息債風(fēng)波引發(fā)連環(huán)債，一直游走在資金鏈斷裂的邊緣，步履維艱。
“那時的綠城顯然已無暇顧及西子國際，所以綠城與浙江百大之間的委托持股關(guān)系很可能就是這樣形成的。” 杭州業(yè)內(nèi)人士分析指出，2012年7月又恰逢引入杭州大廈，所以綠城就將30%股權(quán)交由浙江百大置業(yè)代為持有，并代為行使表決權(quán)，便于百大集團用控股權(quán)去融資，從而盤活西子國際。
共2頁 [1] [2] 下一頁
綠城因海南項目爆發(fā)活下來 今年鎖定550億
融創(chuàng)綠城再入上海 90億收購下的現(xiàn)金平衡
融創(chuàng)綠城斥90億黃浦江收購商住地塊
綠城和中投合資公司3個月豪擲64億頻拿地
綠城：轉(zhuǎn)型逆襲2012 546億涅重生
搜索更多: 綠城
