紅商網訊：對謀求上市的杭州大廈來說，這或許是一個非常重要的大事件，背后意味深長。

　　昨晚，百大集團發(fā)布公告稱，綠城集團擬與浙江百大置業(yè)有限公司（下稱“百大置業(yè)”）解除委托持股關系，并收回相關股權的表決權。
 
　　此前的2012年7月7日，百大集團全資子公司百大置業(yè)將其持有的杭州百大置業(yè)有限公司（“西子國際”項目公司）40%股權轉讓給杭州大廈，轉讓后，杭州百大置業(yè)的股權結構為杭州大廈40%、浙江百大置業(yè)30%、綠城集團30%（由浙江百大置業(yè)代為持有，并代為行使表決權）。
 
　　最終，百大集團占據(jù)了杭州百大置業(yè)60%的投票權。所以百大集團也發(fā)公告表示，百大集團對杭州百大置業(yè)擁有控制權，杭州百大置業(yè)是公司的控股孫公司，納入公司合并報表范圍。
 
　　而上述西子國際項目位于杭州市江干區(qū)慶春廣場西側的杭政儲出【2009】60號地塊，項目規(guī)劃為集購物、寫字樓、酒店等于一體的商業(yè)綜合體。目前項目進展順利，整體工程預計將在2014年底完成。2012年11月3日，該項目首次開盤，推出精裝修酒店式公寓138套，戶型面積42-277平方米，精裝標準6000元/平方米，價格在35000元/平方米左右。
 
　　這是杭州正在興起的錢江新城板塊最為引人注目的項目之一。讓人眼紅的是，位于錢江新城板塊的萬象城，目前每年銷售額約20億元。

　　“這是一種信號，要和萬象城分庭抗禮的信號。”消息人士認為，作為杭州新興的重要商圈，錢江新城是商家必爭之地。對于一直盤踞在武林廣場的杭州大廈來說，西子國際項目不僅能開始精品百貨的擴張，杭州大廈更是借此一只腳踏進錢江新城商圈。
 
　　此前，在杭州大廈總經理童民強的計劃中，杭州大廈負責打造的西子國際商業(yè)項目，將規(guī)劃成精品商業(yè)街，這里將引進一些奢侈品或者精品專賣店，與周邊的商場、購物中心進行互補。
 
　　令人意外的是，此次解除委托持股關系，將導致百大集團喪失對杭州百大置業(yè)的控制權。而對于收回股權表決權的綠城來說，公告并未透露下一步動作。

　　此前，百大集團公司相關人士還公開表示，這個股權配比，三方的持股配比在短時間內不會進一步發(fā)生變化，百大集團和綠城將負責項目的建設和銷售，杭州大廈則主要負責之后的商業(yè)運營。
 
　　計劃不如變化快，此前的一個公告表示，在上述股權轉讓完成后的4年內，杭州大廈或其指定方有權選擇向浙江百大置業(yè)收購杭州百大置業(yè)額外11%以上的股權。

　　業(yè)內人士認為，表面看來，是百大集團失去了對杭州百大置業(yè)的實際控制權，而背后則可能是浙江商業(yè)圈的新一輪競合。換句話說，杭州大廈要成為西子國際項目的第一大股東。
 
　　“杭州大廈必須要走出去，杭州大廈看中了城東的資源，這是出于自身內生性的發(fā)展要求，必須要開新的高檔的百貨商店。”業(yè)內人士表示，這也順應了向錢江時代發(fā)展的需求。
 
　　有來自杭州大廈內部的消息稱，他們勢必要在這個項目中控股達到51%。

　　2012年，杭州大廈營業(yè)額為59.07億元，同比下降2.8%，其中奢侈品服裝類銷售額為11.16億元，增幅也略有下降。不過，在百貨行業(yè)去年不景氣的大背景下，杭州大廈仍排在國內前三位。
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