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但王健林的說法一直未能消除人們對于萬達資金鏈緊張的疑慮。就借殼是不是為了融資一事，萬達的相關(guān)人士均婉拒媒體的采訪。但很接近萬達的人士表示，因涉及商業(yè)機密，萬達不可能將資金鏈的情況對外公布，但借殼行為卻是為解決其千億資金缺口，其最直接的利好就是能打通一個低成本的融資通道。
根據(jù)萬達官網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2013年萬達投資的項目接近40個。2013年將開業(yè)20個萬達廣場、17家高星級酒店，新增持有物業(yè)面積436.6萬平方米。
2013年龍巖萬達廣場、綿陽CBD萬達廣場、荊州萬達廣場、營口萬達廣場、安陽萬達廣場5個項目先后奠基，總投資分別為50億元、100億元、50億元、60億元、40億元，共300億元。
最近在廣東萬達簽約4個全新項目總投資額就超過450億元，僅是花都的萬達城項目投資額就超過300億元。
上述9個項目投資約750億元，若2013年萬達要完成37個項目投資的目標，資金投入至少在2000億以上。
年投資額超過千億元，與萬達銀行貸款、信托融資等籌措的資金相比，缺口巨大。
同時，萬達想通過文化旅游等轉(zhuǎn)型的項目也被認為是燒錢的產(chǎn)業(yè)。如2013年4月28日剛奠基的哈爾濱萬達廣場是萬達的首個文化旅游城項目，投資200億，7年回本。另據(jù)了解，萬達集團還計劃在南昌、無錫、廣州等城市再投資5個文化旅游城。
大手筆的投資，再度引發(fā)了外界對萬達資金情況的質(zhì)疑。
與此同時，梳理萬達近年來的發(fā)展狀況可發(fā)現(xiàn)，伴隨其高投入、高擴張的是其高負債率和低利潤率，萬達凈利潤的增長卻遠遠趕不上資產(chǎn)的膨脹規(guī)模。2012年，萬達在官網(wǎng)稱 “企業(yè)資產(chǎn)3000億元，年收入1417億元，年納稅202億元，凈利潤超過100億元”�？傎Y產(chǎn)幾乎成倍增模式，但凈利潤增幅有限，而凈利潤與資產(chǎn)規(guī)模的差距甚至達到了30倍。
而當前萬達地產(chǎn)擴張急需補充其資金鏈，因此，其在謀求海外融資平臺的同時，并未放棄國內(nèi)IPO。
張大偉表示，萬達商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)地的IPO申請沒有退出，若萬達院線上市成功，萬達也可提供資金支持。
據(jù)了解，目前，包括萬科等在內(nèi)的多家開發(fā)商，都已在資本市場上擁有內(nèi)地和香港的雙融資平臺。2012年，萬科集團、金地集團和招商地產(chǎn)，分別通過收購香港上市公司，謀求海外融資平臺。
（21世紀網(wǎng) 朱萍） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 萬達集團王健林：已暫緩歐洲院線談判 萬達集團謀攻文化旅游：7年后進世界前十 去年萬達商業(yè)地產(chǎn)收入1097億 同比增長15.1% 萬達擬投超200億打造東北最大文化旅游項目 萬達立足轉(zhuǎn)型 從地產(chǎn)挺進消費市場 搜索更多: 萬達 |
