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紅商網(wǎng)訊：盡管東直門最大商場國盛中心的轉(zhuǎn)讓仍是個(gè)謎，但曾有意收購該項(xiàng)目的大型商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)光耀東方集團(tuán)并沒有停下收購的腳步。記者昨日了解到，光耀東方集團(tuán)以22億元成交額將中關(guān)村廣場購物中心收入麾下。一位接近光耀東方的人士承認(rèn)，國盛中心確實(shí)是其潛在收購目標(biāo)之一。
不同于以往的收購模式，光耀東方集團(tuán)此次收購的中關(guān)村廣場購物中心經(jīng)營狀況良好。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，促成收購的主要原因是中關(guān)村廣場購物中心的母公司北京科技園置業(yè)股份有限公司急于變現(xiàn)和回籠資金。
通過投資并購，目前，光耀東方集團(tuán)在京擁有光耀東方廣場、光耀東方中心、4.4萬平方米的朝陽CBD臨街商鋪以及控股47%的新中關(guān)大廈。此前，光耀東方集團(tuán)董事長李貴斌表示，光耀東方在北京鎖定的項(xiàng)目須在四環(huán)以內(nèi)，處于成熟商圈，而不是還需要培育的商圈。
不過，至今光耀東方集團(tuán)與國盛中心母公司國浩中國并未向外界公開發(fā)布關(guān)于國盛中心的收購計(jì)劃，但光耀東方集團(tuán)加速開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的決心已不可小覷。不過，在業(yè)界看來，想接手國盛項(xiàng)目的光耀東方集團(tuán)可能更垂涎于東直門的區(qū)位。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，光耀東方改造的商業(yè)項(xiàng)目多偏向?qū)懽謽巧虡I(yè)。由于運(yùn)營產(chǎn)品屬性不同，專業(yè)在寫字樓改造的地產(chǎn)商，可能很難滿足購物中心項(xiàng)目對(duì)品牌資源的要求。“其更想通過物業(yè)升值獲得利益。”
記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，該公司曾在北京、上海、天津、山東等地以投資并購形式收購了多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。目前， 該商業(yè)地產(chǎn)公司主打“投資并購+商業(yè)運(yùn)營+綜合體開發(fā)”的三位一體模式。該公司改造的商業(yè)項(xiàng)目多偏向?qū)懽謽巧虡I(yè)。
�。ū本┥虉�(bào) 記者 劉宇）
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