紅商網(wǎng)訊：4月26日，紅星美凱龍創(chuàng)始人、紅星地產(chǎn)董事長(zhǎng)車建新宣布，“紅星地產(chǎn)全面進(jìn)軍商業(yè)領(lǐng)域”。

　　目前，紅星地產(chǎn)已在北京、天津、重慶、上海、福州、昆明等21個(gè)城市開發(fā)了27個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，其首個(gè)購(gòu)物中心“愛琴海”將于今年在北京開業(yè)。

　　車建新稱：“愛琴海購(gòu)物中心50%-80%的成本，由地產(chǎn)開發(fā)、商鋪、公寓、SOHO等出售來(lái)獲得補(bǔ)貼。”

　　除紅星國(guó)際廣場(chǎng)、愛琴海等購(gòu)物中心項(xiàng)目外，紅星商業(yè)堅(jiān)持自有品牌的標(biāo)準(zhǔn)化擴(kuò)張，日前已與四川省電影公司簽訂合作協(xié)議，打造自有影院品牌紅星太平洋影城，并自主經(jīng)營(yíng)婚慶大世界、兒童體驗(yàn)公園、購(gòu)物中心頂層高爾夫揮桿練習(xí)場(chǎng)等。

　　“作為紅星商業(yè)地產(chǎn)旗下進(jìn)行全國(guó)連鎖商業(yè)投資、運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)模塊，紅星商業(yè)致力于城市綜合體的整體招商運(yùn)營(yíng)管理和自有商業(yè)品牌的投資經(jīng)營(yíng)。” 紅星地產(chǎn)總裁諶俊宇介紹。

　　車建新高調(diào)宣布：“今后8年，紅星地產(chǎn)將加快商業(yè)地產(chǎn)投資步伐，將京津塘、長(zhǎng)三角、西南、東北作為4大戰(zhàn)略區(qū)域，在一、二線城市進(jìn)行‘愛琴海’布局，力爭(zhēng)2020年在全國(guó)建成100個(gè)愛琴海購(gòu)物中心。”

　　但電子商務(wù)對(duì)實(shí)體渠道的沖擊日益凸顯，包括萬(wàn)達(dá)在內(nèi)的國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心開發(fā)運(yùn)營(yíng)商均感到壓力。去年底，王健林和馬云打賭，10年后電商在中國(guó)零售市場(chǎng)份額不會(huì)占到50%。對(duì)此，車建新預(yù)測(cè)，“10年以后，單純電商在中國(guó)中高檔零售市場(chǎng)的份額不可能是50%，最多在15%以內(nèi)。”

　　車建新認(rèn)為，和電商競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵是要降低毛利率，“憑借成本優(yōu)勢(shì)，愛琴海購(gòu)物中心將20%以上的租金收入用于補(bǔ)貼消費(fèi)者，降低毛利率，以獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。”

　　而紅星地產(chǎn)能否在電商的沖擊下，始終保持優(yōu)勢(shì)，又能否在7年后建成100個(gè)購(gòu)物中心，尚待時(shí)間的檢驗(yàn)。
　�。▉�(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者：郭海飛）

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