困境：水土不服 全靠地產(chǎn)大腕“輸血“
自2007年成立以來(lái)跟隨萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張的腳步，萬(wàn)達(dá)百貨飛一般的成長(zhǎng)起來(lái)，過(guò)去幾年開(kāi)店速度連創(chuàng)同行業(yè)第一。未來(lái)仍將以每年新增20家新店的速度擴(kuò)張，目標(biāo)直指中國(guó)最大的連鎖百貨企業(yè)。而寶萊百貨作為寶龍城市廣場(chǎng)的核心主力店，將伴隨寶龍城市廣場(chǎng)，以每年新增20個(gè)的速度駛?cè)肷虡I(yè)發(fā)展快車(chē)道，在全國(guó)開(kāi)設(shè)數(shù)十家門(mén)店，計(jì)劃打造成最有特色的連鎖時(shí)尚百貨。
但是商業(yè)進(jìn)軍計(jì)劃似乎并不順利，青島當(dāng)?shù)叵M(fèi)者對(duì)類(lèi)似“地產(chǎn)自營(yíng)百貨”并不買(mǎi)賬。單店面積受限、招商的品牌對(duì)于青島消費(fèi)者來(lái)說(shuō)認(rèn)知度低等“水土不服”的癥狀凸顯，加上萬(wàn)達(dá)百貨與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寶龍廣場(chǎng)與寶萊百貨，同一集團(tuán)廣場(chǎng)和百貨之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，以及交通位置等各方面客觀原因，使得人氣凋零，經(jīng)營(yíng)狀況不盡人意。
有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下的重要板塊百貨一直經(jīng)營(yíng)不好，完全依靠地產(chǎn)板塊輸血。但在如今地產(chǎn)市場(chǎng)不同以往，持續(xù)輸血難以為繼，未來(lái)萬(wàn)達(dá)百貨更將面臨困難。雖然在此之前萬(wàn)達(dá)百貨總經(jīng)理曾表示，未來(lái)的開(kāi)店資金將全部依靠萬(wàn)達(dá)百貨自己銷(xiāo)售金額來(lái)支持自身發(fā)展。不過(guò)擁有眾多優(yōu)勢(shì)卻無(wú)法賺取人氣，依靠萬(wàn)達(dá)百貨自身經(jīng)營(yíng)恐怕還是困難，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)百貨業(yè)的輸血還在繼續(xù)。
本應(yīng)是萬(wàn)達(dá)百貨人氣最旺的一樓特賣(mài)區(qū)
小編總結(jié)幾大調(diào)查結(jié)果：
1、作為地產(chǎn)大鱷進(jìn)軍商業(yè)的品牌，在青島并不足以吸引高人氣。
2、經(jīng)營(yíng)面積偏小，品牌少，對(duì)消費(fèi)者吸引力不強(qiáng)。
3、招商不利，諸多服飾品牌島城消費(fèi)者認(rèn)知度低，廣浙小品牌多且適合年齡偏大，價(jià)格偏高，時(shí)尚品牌少，對(duì)青島年輕消費(fèi)者吸引力弱。
4、廣場(chǎng)和百貨之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，兩者之間年輕時(shí)尚類(lèi)品牌同質(zhì)化明顯，矛盾突出。
5、交通影響。敦化路封閉施工影響，延吉路周邊多擁堵，或多或少影響到萬(wàn)達(dá)百貨人氣。而寶萊百貨周邊為新建道路，公交不便。
6、周邊新建小區(qū)居多，入住率尚不高，沒(méi)有形成成熟的商業(yè)配套及成熟商圈。
調(diào)查總結(jié)：
小編在本周前往兩地進(jìn)行實(shí)地探訪，兩家賣(mài)場(chǎng)內(nèi)人氣并不高，萬(wàn)達(dá)百貨位于二、三四樓的特色男女裝品牌，和寶萊百貨二層、三層的服飾品牌并不太受歡迎，適合年齡層次大概是30—40歲區(qū)間，萬(wàn)達(dá)百貨三樓時(shí)尚服飾品牌多一些，如ONLY等，但是又與相鄰的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相同，款式、促銷(xiāo)及單店面積均不占優(yōu)勢(shì)。時(shí)尚品牌數(shù)量及餐飲娛樂(lè)配套方面又明顯少于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
網(wǎng)友來(lái)吐槽：青島萬(wàn)達(dá)百貨
LJ甲基苯：綜合商場(chǎng)，什么東西都有，一應(yīng)俱全，但是就是沒(méi)什么人氣，價(jià)位相對(duì)偏高，再就是地理位置不是很好，去過(guò)幾次，都沒(méi)買(mǎi)過(guò)什么。從來(lái)沒(méi)想過(guò)刻意去他家購(gòu)物。
黑心小白兔：挺冷清的 沒(méi)什么牌子 基本去萬(wàn)達(dá)不會(huì)去那邊逛 服務(wù)倒是還挺好的 很熱情 如果經(jīng)常搞搞促銷(xiāo)活動(dòng)打折力度大一點(diǎn)的話人氣應(yīng)該會(huì)旺一點(diǎn)。
蛋撻寶寶1：和萬(wàn)達(dá)相比，這里顯得挺冷清，基本就是中年婦女來(lái)逛的地方。其實(shí)仔細(xì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，值得逛的還挺多，就是這里的品牌規(guī)劃和店鋪的格局有問(wèn)題，讓人沒(méi)有耐心一家家轉(zhuǎn)。好多牌子都和萬(wàn)達(dá)重復(fù)，一樓經(jīng)常特賣(mài)，折扣很猛，賣(mài)女裝的，像HONEYS之類(lèi)，年度打折在青島各家店面當(dāng)中，算是力度最大的。一樓的鞋什么的，就不必看了，都是些名不見(jiàn)經(jīng)傳的江浙小牌子。
粉色精靈fiona：其實(shí)和萬(wàn)達(dá)有很多東西都是重復(fù)的,人流量明顯比不上萬(wàn)達(dá),每次去都感覺(jué)人特別少,一樓還可以，越往上的感覺(jué)是越凄涼。
寶萊百貨：
番茄小醬：環(huán)境土了吧唧的，和上個(gè)世紀(jì)李村那些商場(chǎng)沒(méi)什么分別，沒(méi)有人氣，牌子沒(méi)有新意，搞再多活動(dòng)也沒(méi)用，不如直接去李村那幾個(gè)商場(chǎng)買(mǎi)。
yuanyunzhe20:只去看了下衣服，還行吧，參差不齊，價(jià)位也能找到可以接受的，感覺(jué)人不多，所以覺(jué)得環(huán)境還行，服務(wù)員不搭理人，不過(guò)這樣有時(shí)候覺(jué)得挺自在的。 共4頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] [4] 下一頁(yè) 傳銀座股份副總孫靖寰接萬(wàn)達(dá)百貨 月底上任 萬(wàn)達(dá)收購(gòu)銀泰三大猜想 萬(wàn)達(dá)欲收購(gòu)但不是銀泰 銀泰百貨澄清并無(wú)就出售資產(chǎn)與萬(wàn)達(dá)進(jìn)行磋商 萬(wàn)達(dá)的瘋狂“上市夢(mèng)” 否認(rèn)收購(gòu)銀泰百貨 銀泰百貨澄清：未向萬(wàn)達(dá)集團(tuán)出售資產(chǎn) 搜索更多: 萬(wàn)達(dá) |
