公司透露
　　四大主力店運博會前開業(yè)

昨天，記者來到明發(fā)廣場，在明發(fā)商業(yè)廣場的東北角，發(fā)現(xiàn)了“樂天瑪特裝修進行中”的牌子。一位正在施工的工作人員告訴記者，正在裝修的確實是樂天瑪特超市旗艦店，總共三層，營業(yè)面積達2.6萬平方米，是揚州目前營業(yè)面積最大的超市。

“除了樂天瑪特超市，現(xiàn)在金逸影城、明發(fā)大酒店也在裝修當(dāng)中，蘇寧電器也會在近日進場裝修，預(yù)計在8與1日，前兩者都具備開業(yè)條件，到9月26日運博會期間，四家主力店全部開業(yè)。”明勝(揚州)商業(yè)管理有限公司總經(jīng)辦運營總監(jiān)高瑞強說。

高瑞強介紹，同京華城的游樂區(qū)域在外圍不同，明發(fā)廣場的游樂區(qū)被“包圍”在中心。

實際上，明發(fā)廣場是一個大圈包小圈的建筑形態(tài)，在這僅有四層高的建筑物內(nèi)，擁有的商鋪就達2600多戶。“這里將建設(shè)為大型專業(yè)市場，分為家紡城、水晶珠寶城、茶文化街區(qū)、酒文化街區(qū)和服飾專區(qū)等五大主題。目前簽約商戶已接近一半。”高瑞強預(yù)計，兩年內(nèi)將會開張運營。

記者注意到，在專業(yè)市場正東邊是明發(fā)大酒店，東南角還規(guī)劃了一個8000平方米的揚州城市海洋館，這是國內(nèi)首次將Shoppingmall與海洋館相結(jié)合。

高瑞強表示，揚州是一個旅游城市，但海洋館是個空缺，“海洋館落成后，為外地游客來揚州游玩提供了一個新去處，會吸引更多的周邊游客來揚。”

未來規(guī)劃
　　欲打造江廣融合地帶CBD

此前，曾有傳聞稱，“王府井百貨有望進駐揚州明發(fā)廣場”。昨日，高瑞強并未對此否定。

揚州城東有京華城，市中心有文昌商圈，江都有江都商城，而從文昌閣到江都段中間的江廣融合地帶的商業(yè)中心卻是一片空白，而明發(fā)主力百貨店的開業(yè)正是填補了這一空白。“我們的目的就是打造江廣融合地帶CBD城市中心。”高瑞強如是說。

不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，提CBD這個概念還有點早。

揚州大學(xué)碩士生導(dǎo)師王正祥博士表示，CBD指得的是核心商務(wù)圈，就像麥哈頓之于紐約，新街口置于南京，指的是商品流、現(xiàn)金流、物流、人流、信息流五大流的匯聚，現(xiàn)在揚州還沒有地鐵，嚴(yán)格說來，還沒有可以稱為CBD的地方。“當(dāng)然，我們不排除以后有明發(fā)廣場或者其他的商圈可以做得越來越強，從而形成CBD的雛形。”

明發(fā)廣場的崛起并不會加劇揚城百貨業(yè)的競爭？在王正祥看來，文昌商圈是揚州的核心商圈，“因為中心城區(qū)限高24米，租金高，容積率低，只有高檔品、奢侈品才能生存，而大眾化的商品會向城郊聚集，在市場的調(diào)節(jié)下，明發(fā)會與文昌商圈自覺形成錯位競爭。”
　　（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）

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