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其稱，目前華遠(yuǎn)地產(chǎn)的資金結(jié)構(gòu)是依據(jù)項(xiàng)目情況，在保證財(cái)務(wù)安全的前提下，配備中長(zhǎng)期金融產(chǎn)品。主要融資渠道有銀行貸款、信托、基金，以及其他合作單位。
“公司目前的綜合融資成本基本與市場(chǎng)水平相當(dāng)。” 焦瑞云續(xù)稱，目前華遠(yuǎn)地產(chǎn)的資金面不錯(cuò)，2012年年末貨幣資金比上年年末增長(zhǎng)202.67%。
作為長(zhǎng)期研究華遠(yuǎn)地產(chǎn)的分析師，蘇雪晶亦認(rèn)為，目前來(lái)看，華遠(yuǎn)地產(chǎn)貨幣現(xiàn)金充足，凈負(fù)債率明顯降低。2013計(jì)劃房地產(chǎn)開發(fā)直接投資總額75億元，新項(xiàng)目拓展投資約40億元。
近兩年來(lái)，由于調(diào)控的層層深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)逐步增加，內(nèi)房企的融資環(huán)境也進(jìn)一步惡化。
早前，研究人士在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體的采訪時(shí)就曾表示，最近三年，資本市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)已是完全關(guān)閉，沒有任何企業(yè)完成資本市場(chǎng)的融資，無(wú)論是股票還是債券，都不可以發(fā)。
因而“找錢”并非易事，融資困難重重。為求“突圍”，除了賣地賣股權(quán)這些極端生存方式，不少房企將目光更多瞄向海外資本市場(chǎng)。
不過(guò)，談及這一話題，任志強(qiáng)回應(yīng)表示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)目前并沒有到境外或者香港發(fā)債融資的計(jì)劃。華遠(yuǎn)會(huì)借助于資本市場(chǎng)不斷的增資擴(kuò)股，并擴(kuò)大在全國(guó)的布局。
“目前，受資金的影響我們只能在有限的城市開展自己的業(yè)務(wù)，我們也在尋求增加城市中心的開發(fā)，要根據(jù)資本市場(chǎng)和現(xiàn)金流的情況做適度調(diào)整。”任志強(qiáng)如此表示。
焦瑞云透露，2013年華遠(yuǎn)地產(chǎn)準(zhǔn)備進(jìn)一步拓展融資渠道，加強(qiáng)與銀行、信托及房地產(chǎn)私募基金的合作，利用創(chuàng)新金融衍生產(chǎn)品為其下一步發(fā)展提供支持。
“近期正在與多家銀行及基金公司洽商下一步融資事宜。” 焦瑞云如是說(shuō)。
�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 李雯露） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 任志強(qiáng)：逐步擴(kuò)大華遠(yuǎn)地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)比例 華遠(yuǎn)被指“利益輸送” 微博諸侯大戰(zhàn)潘任美 任志強(qiáng)被指涉嫌非法交易 回應(yīng)竟稱華遠(yuǎn)地產(chǎn)非國(guó)企 任志強(qiáng)稱華遠(yuǎn)地產(chǎn)不是國(guó)企 任志強(qiáng)否認(rèn)華遠(yuǎn)轉(zhuǎn)型 華中心買斷模式待考 搜索更多: 華遠(yuǎn) |
