紅商網(wǎng)訊：商業(yè)地產(chǎn)正成為龍湖地產(chǎn)日漸倚重的利潤增長極。龍湖集團商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健日前對外透露稱，未來10-15年，龍湖在商業(yè)地產(chǎn)方面的租金收入將占公司整體營收的三成比例。據(jù)龍湖方面透露的數(shù)據(jù)，到目前為止，龍湖持有型商業(yè)儲備已經(jīng)超過400萬平方米，而截至2012年底，龍湖商業(yè)2012年當(dāng)年租金收入超過5億元。

　　“集團每年將銷售回款10%以內(nèi)的資金投入商業(yè)運營，以保證商業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。”魏健坦承，商業(yè)地產(chǎn)是一個非常燒錢的行業(yè)，但公司目前的財務(wù)指標足夠支撐其開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，截至2012年6月30日，龍湖手頭現(xiàn)金及銀行結(jié)存高達人民幣174.7億元，凈負債率僅為49%，平均借貸成本僅為年利率6.73%。

　　目前，龍湖商業(yè)主要業(yè)態(tài)布局仍然在其大本營重慶。“2013年起龍湖商業(yè)邁入擴張元年，明年龍湖最多會有4個商業(yè)開業(yè)，分別分布在北京、西安和重慶等。”魏健稱，龍湖自創(chuàng)并打造出“天街”、“家悅薈”、“星悅薈”三個商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略品牌，隨著公司完成環(huán)渤海、長三角、華南、西南四大片的商業(yè)布局，預(yù)計還將有20余個商業(yè)項目在全國更多城市加速落地。

　　魏健表示，未來10年，龍湖商業(yè)將成為整個上市公司的收入及利潤重要增長極。

　　除此，龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事兼首席市場官秦力洪透露稱，除去持有型商業(yè)，未來三年，公司銷售型商用物業(yè)的總貨值達到300億-500億元，“為了整合地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營以及物業(yè)服務(wù)板塊的資源，集團今年還將投入1億元資金啟動業(yè)主從傳統(tǒng)投資模式帶入資產(chǎn)管理模式的‘金蘋果計劃’，為銷售型商業(yè)物業(yè)客戶提供服務(wù)。”（來源:時代周報）

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