昨天下午，記者在新城市廣場(chǎng)內(nèi)看到，購(gòu)物中心的一至四樓，都存在部分空置的商鋪，而開(kāi)門營(yíng)業(yè)的店鋪中，人流也較稀少。上述工作人員解釋，“今天又不是周末，而且春節(jié)剛剛過(guò)完，人流稀少也不足為奇。商鋪空置是因?yàn)槲覀冊(cè)谶M(jìn)行一次改造升級(jí)，一些品牌撤走了，這是很正常的。”
著手大面積改造升級(jí)
于2002年開(kāi)業(yè)的中信城市廣場(chǎng)是新城市廣場(chǎng)的前身。當(dāng)年中信廣場(chǎng)是深圳第一家真正意義上的Shopping Mall(購(gòu)物中心)，開(kāi)創(chuàng)了多個(gè)第一：第一次將購(gòu)物中心概念帶入深圳；引進(jìn)華南地區(qū)第一家星巴克；第一家五星級(jí)影院開(kāi)放；其中駐扎在此的西武百貨更是成為深圳人接觸國(guó)際奢侈品牌的第一個(gè)窗口。
2007年1月，平安信托公司出資20億從中信集團(tuán)手中收購(gòu)了中信城市廣場(chǎng)，2011年10月正式更名為“新城市廣場(chǎng)”。
而就在平安信托接手后的這六年間，深圳的大型購(gòu)物中心不斷涌現(xiàn)，此間的競(jìng)爭(zhēng)近乎白熱化。對(duì)于這六年的經(jīng)營(yíng)狀況，平安信托并未給出具體的經(jīng)營(yíng)數(shù)字，只稱，“從2010年開(kāi)始，平安信托著手進(jìn)行大面積升級(jí)改造，盡管整體收益略有下降，但調(diào)整過(guò)的區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況達(dá)到了歷史最佳水平。”
今年10月完成調(diào)整
去年9月底，進(jìn)駐十年之久的西武百貨撤離是新城市廣場(chǎng)遭遇的最大一次變動(dòng)。對(duì)于此次撤離，平安信托表示，“原因在于西武百貨自身業(yè)績(jī)下滑，新城市廣場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)考慮到廣場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，在其未到期的情況下主動(dòng)協(xié)商西武提前解約。”
西武撤離后，一些商戶仍留在了新城市廣場(chǎng)，而許多品牌也隨之離開(kāi)。昨日，一家打出“裝修清貨”招牌的某品牌服飾售貨員告訴記者，他們店實(shí)際上并不是裝修，而是打算撤出新城市廣場(chǎng)。“西武走的時(shí)候，很多品牌也搬走了，還有一些也是暫時(shí)留在這里，最后時(shí)間期限是3月底。”
“自2010年初，管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)始協(xié)調(diào)主力店對(duì)LG層進(jìn)行重新定位和升級(jí)改造，在2011年更名的時(shí)候，還對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行了開(kāi)業(yè)以來(lái)最大規(guī)模的一次改造升級(jí)，調(diào)整面積達(dá)5萬(wàn)平方米，涉及兩大主力店和80多個(gè)品牌租戶。西武撤離后，又對(duì)原西武租賃的1-3層進(jìn)行調(diào)場(chǎng)，這次調(diào)整是歷次調(diào)整的延續(xù)，預(yù)計(jì)今年10月全部完成。”平安信托如是回應(yīng)。
（晶報(bào) 記者 謝婷婷）
分析：滿城Shopping Mall或引發(fā)“摩難”
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，深圳大型購(gòu)物中心密度在全國(guó)居首。以新城市廣場(chǎng)周邊為例，金光華、萬(wàn)象城、KKMALL均相距不遠(yuǎn)。在福田有COCOPark、怡景中心城、東海購(gòu)物廣場(chǎng)、深國(guó)投廣場(chǎng)；在南山，花園城中心率先登場(chǎng)后，海岸城、保利廣場(chǎng)、歐洲城、益田假日、京基百納廣場(chǎng)等數(shù)家大型購(gòu)物中心隨后緊跟。深圳幾乎已是“滿城盡是購(gòu)物中心”。數(shù)據(jù)表明，深圳目前購(gòu)物中心已經(jīng)近30個(gè)，而且今明兩年即將入市的大型商業(yè)項(xiàng)目還有19個(gè)。
對(duì)此，深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)花濤表示，大型購(gòu)物中心未來(lái)是零售業(yè)的主力業(yè)態(tài)，將來(lái)還會(huì)越來(lái)越多。但是目前深圳購(gòu)物中心給人的感覺(jué)是“密度大，數(shù)量過(guò)剩”，原因主要在于：一是當(dāng)初規(guī)劃這些購(gòu)物中心時(shí)是被動(dòng)布局，選址不是按照商業(yè)規(guī)律選址的；二是購(gòu)物中心定位雷同，差異化不明顯。
“現(xiàn)在大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)太激烈了，新城市廣場(chǎng)如果要在競(jìng)爭(zhēng)中生存下來(lái)，只能靠不斷的調(diào)整變化，根據(jù)市場(chǎng)的變化、消費(fèi)者需求的變化，每年都得調(diào)整，每過(guò)三五年又作一次大調(diào)整，這是必須要做的事情。”花濤表示。
南海酒店要告別深圳？
“至今已走過(guò)27年激情歲月的南海酒店，要向深圳人告別了？”近日，有網(wǎng)上傳言稱南海酒店即將于3月份告別深圳，管理方也將由美麗華國(guó)際酒店管理有限公司變成希爾頓酒店。昨日，南海酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受晶報(bào)記者采訪時(shí)表示，酒店只是要進(jìn)行升級(jí)改造，而非離開(kāi)深圳。
南海酒店
深圳南海酒店坐落在深圳蛇口，于1983年興建，由香港美麗華集團(tuán)、香港招商局集團(tuán)、香港上海匯豐銀行及中國(guó)銀行深圳分行聯(lián)合投資。1986年3月26日正式開(kāi)業(yè)，1990年被國(guó)家旅游局評(píng)定為五星級(jí)酒店，成為深圳特區(qū)第一家五星級(jí)酒店。酒店擁有客房368間。酒店旅客乘坐飛翔船穿梭香港及蛇口或乘船往返澳門及珠海均方便快捷。
網(wǎng)傳南海酒店易主
作為蛇口乃至深圳發(fā)展的見(jiàn)證者，全國(guó)第一批、深圳首家五星級(jí)酒店，南海酒店于1985年10月14日試營(yíng)業(yè)，1986年3月26日正式開(kāi)業(yè)，至今已走過(guò)27年。近日，有消息稱，南海酒店即將于3月份合同到期后易主并成立新的酒店。
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