“說都沒說就把商鋪圍上了讓人搬走，合同還沒到期就不讓人經營了，這太霸道了吧，上市公司也不能這樣吧。”北京百吉納餐飲管理有限公司負責人張尚明說，1月10日晚上，自己在北京崇文門新世界百貨五層的商鋪被管理方北京易喜新世界百貨公司無故圍堵，搬走了40張餐桌，致使其門店無法經營，多日來雙方協(xié)商未果，僵持不下。

　　店鋪被強行關閉

　　北京崇文門新世界百貨5層美食廣場原本由許多小店組成，不少消費者也喜歡這里的大排檔式餐飲。然而，由于管理方要對大樓整體改造升級，不少合約未到期的商鋪只能無奈關門或搬離。

　　據了解，北京百吉納餐飲管理有限公司(以下簡稱百吉納)于2011年6月29日與北京崇文新世界美食有限公司(以下簡稱崇文新世界)簽訂了為期5年的商鋪租賃合同，約定崇文門新世界百貨大樓里的五層某鋪位出租給百吉納使用。

　　北京百吉納餐飲管理有限公司負責人張尚明說，百吉納是2011年剛成立的公司，租下這個商鋪用來做拿渡麻辣香鍋，運營期間銷售業(yè)績一直位居5層美食廣場第一。據悉，該店鋪占地70平米，僅有后廚和吧臺，座位由美食廣場公共區(qū)座位提供。記者也看到，在雙方簽訂的租賃合同中，約定的商鋪使用面積中，“乙方(百吉納)所使用的任何專用公共區(qū)域，亦包括在內”。

　　2012年7月1日，崇文新世界由北京易喜新世界百貨有限公司(以下簡稱易喜新世界)正式接收，易喜新世界與百吉納簽訂了三方協(xié)議，表示繼續(xù)履行合同。

　　但隨后，易喜新世界決定對5層商鋪進行升級改造，希望該層所有商鋪搬遷或撤離。“本來有十來家店，沒能力的店都被趕跑了�，F在僅剩下3家沒有搬走，其中2家仍經營，因為這2家是店中店，有自己的座位，所以還能繼續(xù)經營。”

　　張尚明說，自易喜新世界接手后，便故意拖延商戶支票、撕毀商戶已繳費的廣告位海報。1月10日晚，在沒有任何提前通告的情況下，易喜新世界將百吉納就餐區(qū)非法圍堵，搬走了40張百吉納的大理石餐桌，至今未作任何解釋。“這是強買強賣的單方面違約，對搬走的商戶也沒有支付違約金，非常霸道。”

　　新世界否認違約

　　據了解，北京易喜新世界百貨有限公司和北京崇文新世界美食有限公司均屬于香港上市公司新世界集團旗下。

　　易喜新世界副總經理宋玉春向記者表示，百吉納是易喜新世界的供應商，雙方有合約，已經回函表示會按照合約和法律程序走，“雙方簽約時間的確是5年，接下來會按照合約走的，我們有一千多家供應商，都是走這種談判程序。”

　　然而，對此說法，張尚明表示無法接受，“他們的意思是只保留70平米的吧臺和后廚，那沒有座位還是沒法經營。他們讓我拿出使用公共區(qū)域的證據，合同上本來就是這樣寫的，任何專用公共區(qū)域都包括在使用面積里，他們無視這一條，不就是違約了嗎?”

　　對于合約的詳細情況，宋玉春并未多作解釋。記者試圖聯(lián)系專門負責此事的易喜新世界商務部副總經理耿慶輝，對方以在外地出差開會為由婉拒采訪。截止發(fā)稿前，未接到回復電話。

　　商家無奈或起訴

　　據了解，自7月份以來，雙方一直在用信件往來溝通。張尚明表示，接下來還會再談判一兩次，如果實在不行只有走司法渠道，但他也表示訴訟程序對小企業(yè)來說成本太高，很可能維持不下去。

　　“我們不想搬，之前在這里一年多生意都挺好，他們提供的另一個地方太差，肯定會賠錢。這邊的裝修費用已經花了，而且合同本身也還有三年半的時間。”張尚明說，百吉納可以配合整個商場升級改造的要求升級為店中店，并稱當時所辦理的營業(yè)執(zhí)照正符合場地要求。

　　“但內部消息是那個區(qū)域的圖紙已經劃出來了，要租給別的商鋪，具體哪個公司我不知道�，F在可能是想耗死我們吧。”張尚明說。
　　（來源：中國經濟網）

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