商業(yè)地產(chǎn)龍頭——萬達(dá)，在全國有這樣一條施工標(biāo)準(zhǔn)，那就是從拿地到開業(yè)只需18個(gè)月。一個(gè)商業(yè)地塊，短短18個(gè)月的作品，究竟是怎樣煉成的，這樣的業(yè)績究竟該說是建筑業(yè)的奇跡，還是隱憂？

　　據(jù)一位曾在萬達(dá)西安某項(xiàng)目的施工方工程人員講，萬達(dá)對(duì)于施工工期的要求超越了對(duì)質(zhì)量的要求，施工過程“雨雪無阻”，為了趕工期，一邊下著大雪一邊澆鑄著水泥，并且為求速度，鋼筋還未經(jīng)過捆扎便直接澆筑，據(jù)該工程人員講述，在他做過的所有項(xiàng)目當(dāng)中，萬達(dá)是最大膽的，同時(shí)他告誡自己的家人盡量不要去西安的萬達(dá)商場。

　　就工期我們來做基礎(chǔ)分解：

　　挖坑 坑體維護(hù)=1個(gè)月

　　打樁 地基完成=2個(gè)月

　　地下結(jié)構(gòu)(按照地下2層計(jì)算)=10個(gè)月

　　地上結(jié)構(gòu)(按照5層來計(jì)算)=2個(gè)月

　　內(nèi)部走線 幕墻裝修=2個(gè)月

　　商家裝修=1個(gè)月

　　基本上，一切順利的話18個(gè)月是緊緊張張，開發(fā)商在向施工方施加壓力的時(shí)候，施工方的選擇，也只能是想盡一切辦法提高“速度”，當(dāng)然是不惜犧牲建筑質(zhì)量了。對(duì)于建筑施工延期交房的事例，在房地產(chǎn)界是非常普遍的事情，當(dāng)然，事實(shí)上也存在相當(dāng)數(shù)量的開發(fā)企業(yè)，為了趕工期而造成的粗糙工程。據(jù)業(yè)界認(rèn)知，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)18個(gè)月竣工的施工標(biāo)準(zhǔn)似乎從未有減速的打算。在商言商，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，時(shí)間就是金錢，18個(gè)月的工程要求，有其從商業(yè)方面的全盤考量，在商之外，嚴(yán)格的工期要求更多的是獲得不規(guī)范的施工過程和粗糙的工程結(jié)果。

　　萬達(dá)集團(tuán)總裁王健林曾表示，(對(duì)于商業(yè)地產(chǎn))“我提了三句話，商業(yè)管理公司就是安全、服務(wù)、品質(zhì)。”王健林說：“首先是安全，一個(gè)大的廣場出了大的事故，這個(gè)就麻煩了，尤其是火和水這種大的事故，安全是第一位的，這個(gè)不能含糊。”筆者表示：對(duì)于一個(gè)客流量較為密集的商業(yè)賣場而言，除了水、火的安全之外，建筑施工的質(zhì)量更是基礎(chǔ)安全之一。

　　相關(guān)規(guī)定之建筑施工規(guī)范：各建筑施工工地要根據(jù)氣候變化，靈活安排不同工種工作，在遇到大風(fēng)、雨雪等惡劣天氣時(shí)立即停止室外作業(yè)，及時(shí)清除施工現(xiàn)場的積水、積雪，在采取有效的防凍、防滑措施后方可進(jìn)行正常施工。
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