中國(guó)北方規(guī)模最大的度假會(huì)展酒店、位于靈山灣旅游休閑度假區(qū)核心區(qū)域的青島紅樹(shù)林度假世界一期將于2014年5月1日左右開(kāi)業(yè)。

　　青島紅樹(shù)林度假世界總建筑面積76萬(wàn)平方米，是集度假、文化藝術(shù)、商業(yè)、會(huì)議會(huì)展等功能于一體的度假目的地綜合體，酒店建成后將擁有近4000間五星級(jí)度假酒店客房、德國(guó)風(fēng)情建筑商業(yè)小鎮(zhèn)、穹幕電影院、3000平方米左右的室內(nèi)陽(yáng)光溫泉水療中心，以及3000~500

　　0人同時(shí)宴會(huì)和開(kāi)會(huì)的會(huì)議會(huì)展中心等……該度假目的地綜合體由知名房地產(chǎn)企業(yè)——今典集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，與位于三亞的中國(guó)第一座七星級(jí)度假酒店同屬于紅樹(shù)林系列度假酒店連鎖品牌。

　　度假世界會(huì)所投入使用

　　青島紅樹(shù)林度假世界正在施工建設(shè)之中，其中青島紅樹(shù)林度假世界會(huì)所已經(jīng)投入使用，婚禮廣場(chǎng)哥特禮堂式的婚禮堂建筑已初步建成，今后，婚禮廣場(chǎng)上每天都會(huì)人工敲鐘。

　　據(jù)了解，該酒店在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初即提出了“四季全時(shí)度假目的地”的經(jīng)營(yíng)模式，為了解決青島冬季海邊度假比較寒冷難以開(kāi)展休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的難題，青島紅樹(shù)林度假世界規(guī)劃設(shè)計(jì)了大規(guī)模的室內(nèi)陽(yáng)光商業(yè)街、面積達(dá)3000平方米左右的室內(nèi)陽(yáng)光溫泉水療中心。開(kāi)發(fā)商介紹，這些室內(nèi)的休閑設(shè)施將一改青島冬季度假的尷尬局面。另外，貝殼型的地標(biāo)酒店、純粹德國(guó)風(fēng)情建筑商業(yè)小鎮(zhèn)、運(yùn)用先進(jìn)的數(shù)字電影放映技術(shù)的穹幕電影院等都會(huì)成為中國(guó)北方的旅游度假地標(biāo)。2014年五一左右酒店一期將開(kāi)業(yè)，一期將投入800多間客房，同期開(kāi)放的還有部分室內(nèi)陽(yáng)光商業(yè)街和今日藝術(shù)匯、紅樹(shù)林娛樂(lè)吧，而酒店全部開(kāi)業(yè)后將是中國(guó)北方最大的度假會(huì)展目的地。

　　三亞紅樹(shù)林三個(gè)月即贏利

　　體量規(guī)模如此龐大的度假目的地綜合體項(xiàng)目的后期經(jīng)營(yíng)難免讓人捏一把汗。今典集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，與青島紅樹(shù)林同樣模式的度假目的地酒店——三亞灣紅樹(shù)林度假世界2012年9月已經(jīng)率先開(kāi)業(yè)，酒店開(kāi)業(yè)第三個(gè)月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)贏利，當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額1700萬(wàn)元。而傳統(tǒng)的酒店一般是第三年才能贏利。據(jù)了解，目前三亞整體酒店市場(chǎng)供應(yīng)已趨過(guò)剩，酒店經(jīng)營(yíng)普遍并不理想。

　　據(jù)介紹，紅樹(shù)林的“大”不是累贅，反而恰恰是經(jīng)營(yíng)制勝的優(yōu)勢(shì)。將商業(yè)街、娛樂(lè)吧、藝術(shù)館等文化休閑消費(fèi)直接引入了酒店運(yùn)營(yíng)，為酒店增加了諸多贏利點(diǎn)，也營(yíng)造出了傳統(tǒng)酒店難以比擬的文化氛圍和入住體驗(yàn)。據(jù)介紹，三亞灣紅樹(shù)林度假世界贏利中40%來(lái)自于客房，而60%來(lái)源于文化藝術(shù)、商業(yè)和娛樂(lè)業(yè)態(tài)，僅酒店中的藝術(shù)品每個(gè)月就能賣出200萬(wàn)元。

　　記者還注意到，2011年國(guó)家旅游局對(duì)全國(guó)星級(jí)酒店進(jìn)行了12項(xiàng)指標(biāo)綜合評(píng)比，已開(kāi)業(yè)七年的另一座紅樹(shù)林品牌酒店——亞龍灣紅樹(shù)林度假酒店位列全國(guó)星級(jí)酒店第四，紅樹(shù)林是唯一進(jìn)入前15名的中國(guó)本土酒店品牌。

　　將銷售部分酒店客房產(chǎn)權(quán)

　　青島紅樹(shù)林度假世界和三亞灣紅樹(shù)林度假世界、亞龍灣紅樹(shù)林度假酒店將進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)。青島紅樹(shù)林今年即將啟動(dòng)銷售部分酒店客房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)投資人相當(dāng)于酒店的“股東”，每年享受酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分紅，并且買青島紅樹(shù)林客房每年都能交換到三亞的紅樹(shù)林去入住度假。“青島紅樹(shù)林項(xiàng)目目前的規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)都做好了，為了做出最好的項(xiàng)目，公司對(duì)設(shè)計(jì)方案反復(fù)調(diào)整，也委派團(tuán)隊(duì)專門到德國(guó)考察。今年項(xiàng)目進(jìn)入加速施工建設(shè)階段了。”今典集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　目前，新黃島區(qū)的成立，也體現(xiàn)了青島進(jìn)一步擴(kuò)大旅游度假產(chǎn)業(yè)布局的戰(zhàn)略。靈山灣作為黃島核心旅游度假區(qū)，已吸引到多家品牌酒店進(jìn)入。諸如紅樹(shù)林品牌的“度假目的地綜合體”模式酒店，對(duì)于旅游度假進(jìn)一步融合文化產(chǎn)業(yè)、會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)，綜合發(fā)展、多向拉動(dòng)具有一定平臺(tái)意義。
　�。▉�(lái)源：青島經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)　作者：范鎮(zhèn)）

七個(gè)大型酒店和商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目掛牌交易

搜索更多: 大型酒店