紅商網(wǎng)訊：昨天，杭州主城區(qū)舉行了2013年度的第二場(chǎng)土地出讓會(huì)，分別位于三塘和火車(chē)東站的兩宗商業(yè)用地成功出讓。雖然出讓會(huì)出現(xiàn)了多輪競(jìng)價(jià)的場(chǎng)面，但總體平穩(wěn)，最終，69號(hào)三塘商用地塊以總價(jià)1.46億元成交，70號(hào)火車(chē)東站商業(yè)地塊則以總價(jià)2.15億元花落華潤(rùn)萬(wàn)家，這是該公司繼2011年之后在同區(qū)域再度落子布局。

　　昨天出讓的70號(hào)地塊僅一輪競(jìng)價(jià)即告成交，華潤(rùn)萬(wàn)家購(gòu)物中心杭州有限公司成功競(jìng)得，折合樓面價(jià)7876元/平方米。該地塊土地性質(zhì)為廣場(chǎng)兼容商業(yè)商務(wù)用地，所處位置就在火車(chē)東站站臺(tái)東側(cè)，距離地鐵1號(hào)線(xiàn)火車(chē)東站站和彭埠站的距離不到1公里，地塊周邊為大型安置房社區(qū)，未來(lái)不論是進(jìn)出火車(chē)東站的流動(dòng)人口還是附近的常住人口都將給其帶來(lái)較旺的人氣。尤其值得關(guān)注的是，此次出讓的70號(hào)地塊北面就是華潤(rùn)萬(wàn)家香港有限公司在2011年10月31日拿下的商業(yè)地塊，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)為5.86億元，折合樓面價(jià)6586元/平方米，此番拿地顯然是華潤(rùn)萬(wàn)家在城東新城板塊的再擴(kuò)張;同時(shí)，時(shí)隔一年多兩宗地塊樓面價(jià)已有1000多元/平方米的差距，也從側(cè)面反映了板塊價(jià)值的迅速提升。

　　此外，昨天出讓的另一宗商業(yè)用地——69號(hào)三塘地塊則是經(jīng)過(guò)了22輪的報(bào)價(jià)，最終被杭州市下城區(qū)國(guó)有投資控股有限公司收入囊中，折合樓面價(jià)8001.54元/平方米。該宗地塊算得上是下城區(qū)推出的一宗迷你地塊，總出讓面積只有6078平方米，不過(guò)位置不錯(cuò)，沿紹興路，夾在德勝中路與香積寺路之間，周邊品牌汽車(chē)4S店云集，且有德勝、大關(guān)、三塘等多個(gè)大型居住社區(qū)環(huán)伺，不愁人氣，加上地塊附近有樂(lè)購(gòu)、世紀(jì)聯(lián)華、沃爾瑪三家大型超市，整個(gè)區(qū)塊成熟度相當(dāng)高，所以該地塊引發(fā)多輪爭(zhēng)奪也就不奇怪了。

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