紅商網(wǎng)訊：在上市路上沉寂多時的廣東本土房企高德置地，近來動作頻頻。日前該集團(tuán)旗下位于廣州奧體中心和科學(xué)城，以購物中心為主的兩大商業(yè)項目高德匯一同入市。截至目前該集團(tuán)在全國已有五家頗具規(guī)模且入市高德匯購物中心商業(yè)項目。

　　網(wǎng)易財經(jīng)獲悉，在今年商業(yè)項目供應(yīng)恐現(xiàn)井噴的前提下，商業(yè)加速入市無疑不是想搶占先機。該集團(tuán)旗下以甲級寫字樓為主的高德置地廣場、以家具為主題的美居中心、以購物中心為主高德匯三種拓展模式在全國已頗具規(guī)模，購物中心積極入市，規(guī)模不斷擴(kuò)張恐再為上市鋪路。

　　據(jù)悉，早在2008年前后，市場就多次傳出高德置地擬赴港計劃融資額約為10億美元，公司未給出正面回應(yīng)，事情不了了之。但旗下項目擴(kuò)張步伐可見一斑。

　　被譽為奠定其廣州CBD商業(yè)地位的高德置地廣場，2012年部分商場陸續(xù)開業(yè)。其建筑面積高達(dá)90多萬平方米，包括約21萬平米國際時尚購物中心;33萬平米超甲級寫字樓;8萬平米高德酒店式公寓;5萬平米朱美拉公寓;3萬平米高級服務(wù)公寓。市場一度萎靡之際，位于珠江新城的朱美拉公寓項目售價也保持高企。

　　作為公司重點打造的高德置地廣場品牌系，2007年通過競拍取得了杭州的CBD錢江新城地塊，總建筑面積41萬平方米，計劃投資達(dá)40億元，再打造高德置地廣場。2011年公司產(chǎn)品線調(diào)整進(jìn)軍百貨業(yè)，建立屬于自有的西蒙百貨品牌，欲實現(xiàn)連鎖發(fā)展模式，但招商情況一度受到行業(yè)質(zhì)疑。

　　盡管如此，高德置地旗下購物中心的產(chǎn)品線卻加速擴(kuò)張。集團(tuán)執(zhí)行董事長王光榮介紹，廣州奧體的高德置地購物中心是公司旗下經(jīng)營業(yè)態(tài)品牌重新調(diào)整組合的旗艦項目，目前在全國已有5家規(guī)模的高德匯已開業(yè)。據(jù)悉，此次一同開業(yè)還有廣州科學(xué)城購物中心項目，建筑面積也達(dá)到9萬平方米;位于廣州珠江新城的高德置地廣場配套也相繼入市。

　　網(wǎng)易財經(jīng)注意到，受經(jīng)濟(jì)影響以及國內(nèi)政策環(huán)境，去年一年不少的商業(yè)項目延遲開發(fā)或者是延遲入市。據(jù)日前多家機構(gòu)最新報告顯示，2013年北京、廣州、深圳以及上海等地的商業(yè)項目將面臨較大供應(yīng)壓力，空置地將持續(xù)上升，租金也將承受不小的壓力。

　　據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年深圳將有46萬平方米的寫字樓入市，優(yōu)質(zhì)商鋪達(dá)到40萬平方米;上海的非中央商務(wù)區(qū)將出現(xiàn)大量新增面積;廣州市場上近60萬新增寫字樓供應(yīng)竣工，54萬平方米購物中心新竣工項目，刷新歷史供應(yīng)洪峰。無疑不給2013年的商業(yè)地產(chǎn)的租賃、招商等帶來調(diào)整壓力。

　　高德置地旗下項目在全國已悄然開花，創(chuàng)造新利潤點的西蒙百貨進(jìn)駐旗下品牌線，商業(yè)項目逆勢入圍。一行業(yè)人士透露，這一系列動作恐為公司再上市鋪路，但西蒙百貨未來盈利還待觀察，高德置地上市之路可謂任重道遠(yuǎn)。

蘋果iOS6地圖被指定位不準(zhǔn) 高德堅稱無問題

傳廣州高德置地正組建自有百貨品牌

高德闖關(guān)百貨業(yè) 珠江新城隱形富豪蘇萌謀上市

高德置地開西蒙百貨 廣州3家店已在籌備

廣百首個時尚百貨品牌GBF將亮相高德置地

搜索更多: 高德