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紅商網(wǎng)訊：“未來(lái)5至15年，龍湖的商業(yè)項(xiàng)目要做到收入超過(guò)100億，利潤(rùn)占比由目前的5%提升到30%。”龍湖地產(chǎn)(00960.HK，下稱“龍湖”)主席吳亞軍昨日現(xiàn)身上海，公布了龍湖商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃。
“以售養(yǎng)租、租售并舉”，龍湖稱這將是公司長(zhǎng)期策略，而上海成為龍湖增持商業(yè)物業(yè)的重要市場(chǎng)。
2011年8月，龍湖以30.5億元底價(jià)摘牌上海西中心虹橋樞紐核心區(qū)05號(hào)商辦地塊，地塊總面積約7.88萬(wàn)平方米，總建筑面積約43.5萬(wàn)平方米，這也是龍湖在上海的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已于昨日宣布動(dòng)工。
目前，龍湖的投資物業(yè)全部為商場(chǎng)。據(jù)公司2012年中報(bào)披露，今年上半年投資物業(yè)租金收入增長(zhǎng)34.8%，總額為2.27億元，但投資物業(yè)評(píng)估增值達(dá)到6.7億元。中報(bào)還顯示，截至6月底，龍湖已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)面積約為44萬(wàn)平方米，在建的7個(gè)商場(chǎng)累計(jì)面積達(dá)到112.7萬(wàn)平方米。
雖然投資物業(yè)租金收入有限，但擴(kuò)張迅速，同時(shí)投資物業(yè)對(duì)綜合體項(xiàng)目銷售的拉動(dòng)也顯而易見(jiàn)。僅今年10月，成都雙天街銷售便超過(guò)20億元，北京雙天街開(kāi)盤(pán)以來(lái)銷售達(dá)70億。截至10月底，今年龍湖在全國(guó)所有天街系商業(yè)綜合體的銷售貢獻(xiàn)總額達(dá)到130億元左右，占到了集團(tuán)銷售總額的三分之一。
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