萬達集團通州二次拿地 建萬達廣場有望利好通州樓市

　　中新網房產頻道從北京土地整理儲備中心網站看到，11月29日，大連萬達商業(yè)地產股份有限公司以192000萬元競得通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務區(qū)東區(qū)商業(yè)金融、居住項目用地地塊國有建設用地使用權。這是四天內萬達集團在通州同一區(qū)域內的第二次拿地，就在不久前的11月26日，萬達集團剛以14億元拿下通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務區(qū)西區(qū)商服地塊，樓面價高達9013.8元/平方米，刷新區(qū)域商業(yè)地塊紀錄。此次萬達第二次拿地的總價為19.2億元，樓面價7786元/平米，較上次樓面單價降低約13.6％。據了解，萬達集團將在拿地區(qū)域建造北京第三個萬達廣場。

　　新京報27日報道稱，萬達已確定將在通州永順鎮(zhèn)北苑商務區(qū)西區(qū)地塊建設在北京的第三座萬達廣場。“預定計劃是2014年開業(yè)，估計最晚不會超過2015年。”此次萬達在通州再次拿地之后，在通州擁有地塊的總體量已經達到40萬平米，基本接近之前2塊萬達廣場的面積。

　　中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少鋒在接受中新網房產頻道采訪時表示，在通州建萬達廣場主要是看中了通州未來發(fā)展的前景，通州區(qū)域現有的商業(yè)配套遠遠不足，加大通州商業(yè)地塊的推出是必要的，對通州樓市也是一個利好。中原地產市場研究部分析認為，萬達在北京的第三個綜合體將整體提升通州的商業(yè)與居住檔次，提高區(qū)域內的配套水準。

　　多塊商業(yè)類土地入市 商業(yè)地塊供應現小高峰

　　中新網房產頻道從北京土地整理儲備中心看到，同日成交的還有另外兩處商業(yè)類地塊，分別是位于大興區(qū)的龐各莊鎮(zhèn)地塊，由北京龍熙地產摘得;以及密云縣水源路南側地塊，由北京華潤曙光房地產開發(fā)有限公司摘得。一天之內，北京有三處地塊出讓成交，且皆為商業(yè)金融類用地項目地塊。另外，順義新城還有3宗商業(yè)地塊在要本月底和下月初出讓，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)和通州區(qū)梨園鎮(zhèn)各有一塊商業(yè)金融用地待出讓。

　　從北京土地市場的出讓公告信息中發(fā)現，近期北京商業(yè)金融類用地占比偏高，北京或迎來商業(yè)類地塊入市成交的小高峰。對此，楊少鋒認為，在目前樓市調控政策背景下，政府推出商業(yè)地塊沒有太大的壓力和風險，商業(yè)地產作為城市的配套產品，也越來越受到大型房企的重視，對商業(yè)地產的需求也比較大。

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