其中，歌斐資產(chǎn)管理(作為投資基金的基金經(jīng)理)代表投資基金購(gòu)買南京證大10%股權(quán)，代價(jià)為1.2億元人民幣，同時(shí)投資基金將向上海證大提供5.8億元委托貸款，委托貸款將按年利率10%計(jì)息。

　　公告披露，南京證大于今年11月6日成立，注冊(cè)資本為人民幣12億元，主要持有位于南京火車南站周邊商業(yè)核心區(qū)地皮，南京證大將主要從事地塊開發(fā)。

　　該地塊位于南京火車南站周邊商業(yè)核心區(qū)，總占地面積為93,526.4平方米，其中規(guī)劃地上面積建筑面積約為38萬平方米，另有16萬平方米地下面積。地塊指定作綜合辦公、商業(yè)、金融、酒店及文化用途，系今年6月29日，由上海證大兩全資附屬公司證大濱江及嘉聯(lián)國(guó)際在南京土地公開招標(biāo)活動(dòng)中，以總價(jià)人民幣11.69億元競(jìng)得。

　　上海證大表示，該地塊具有良好發(fā)展?jié)摿�，而此次的框架協(xié)議將促成與投資基金達(dá)成戰(zhàn)略合作，以共同開發(fā)地塊，使集團(tuán)可于開發(fā)完成后維持潛在溢利，同時(shí)減低公司在開發(fā)過程中的資本承擔(dān)。資本承擔(dān)減低連同出售事項(xiàng)將為集團(tuán)帶來的現(xiàn)金流入預(yù)期將會(huì)提升集團(tuán)在面對(duì)未來投資機(jī)遇時(shí)的融資靈活度。

　　此次出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額(即出售權(quán)益之代價(jià)減去相關(guān)開支)預(yù)計(jì)約為人民幣1.2億元。上海證大擬將該等所得款項(xiàng)凈額用作集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。

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