紅商網(wǎng)訊：“難道王府井百貨要來揚(yáng)州了？”昨天，市民張先生路過明發(fā)廣場時(shí)，赫然發(fā)現(xiàn)廣場外墻掛上了王府井百貨的巨幅廣告。記者昨從明發(fā)廣場揚(yáng)州負(fù)責(zé)人處獲悉，明發(fā)廣場與王府井百貨已進(jìn)入物業(yè)談判階段。本月中下旬，王府井百貨將來揚(yáng)洽談具體事宜。
王府井百貨是否來揚(yáng)？
目前已進(jìn)入物業(yè)談判階段
昨天，記者在明發(fā)廣場的外墻上看到了王府井百貨的巨幅廣告，上面還有王府井百貨的logo。王府井百貨是否真的要來揚(yáng)州了呢？
“我們已經(jīng)與王府井草簽意向，這個(gè)宣傳廣告是經(jīng)過王府井百貨方面認(rèn)可的。”明勝（揚(yáng)州）商業(yè)管理有限公司總經(jīng)辦運(yùn)營總監(jiān)高瑞強(qiáng)告訴記者，此前明發(fā)已與王府井百貨經(jīng)過多次接觸，“目前已進(jìn)入物業(yè)談判階段，就空調(diào)系統(tǒng)、消防改造、停車場、用電負(fù)荷等方面的情況進(jìn)行磋商，下一步將進(jìn)入商業(yè)談判階段。”
此外，高瑞強(qiáng)還透露，本月中下旬，王府井百貨的董事長將率隊(duì)來揚(yáng)，就具體問題進(jìn)行洽談。他表示，王府井百貨的董事長之所以親自來揚(yáng)，一方面是王府井百貨近期希望能在二三線城市實(shí)現(xiàn)“擴(kuò)軍”，另一方面也是看中了揚(yáng)州東部商圈乃至揚(yáng)州商業(yè)未來的潛力。
“現(xiàn)在最主要的磋商問題就是經(jīng)營面積，王府井百貨方面想要5萬平方米，而我們中心面積只有3萬平方米，所以最終能否落戶，最主要還要看這次談判結(jié)果。”高瑞強(qiáng)說。
“明發(fā)”還有哪些規(guī)劃？
規(guī)劃打造一個(gè)城市海洋館
江都設(shè)區(qū)后，江廣融合地帶成為一片吸引諸多商界大鱷的投資熱土，以明發(fā)廣場為例，目前包括蘇寧電器、樂天瑪特超市、金逸影城等在內(nèi)的眾多商家已經(jīng)正式簽約裝修，一個(gè)個(gè)商業(yè)功能性空白正在被填補(bǔ)。
“在明發(fā)廣場南邊我們還規(guī)劃了一個(gè)8000平方米的揚(yáng)州城市海洋館，可以說，這是國內(nèi)首次將Shoppingmall與海洋館相結(jié)合。”高瑞強(qiáng)告訴記者，明發(fā)廣場還將打造一個(gè)家紡城和高端食品城，“這個(gè)高端食品城將以饋贈(zèng)禮品為主，將來會(huì)有茅臺(tái)、五糧液、拉菲等主力店過來。”
揚(yáng)州百貨是否飽和？
不會(huì)，將升級(jí)揚(yáng)州百貨業(yè)
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，揚(yáng)州的商業(yè)面積目前已有約600萬平方米，加上在建的三盛國際廣場、蔣王水街等在建商業(yè)面積約150萬平方米，也就是說，揚(yáng)州未來的商業(yè)面積有將近750萬平方米，而揚(yáng)州中心城區(qū)人口約有100萬人，相當(dāng)于1個(gè)人有7.5個(gè)平米的商業(yè)面積。會(huì)不會(huì)導(dǎo)致市場飽和，引發(fā)惡性競爭呢？
對(duì)此，市商務(wù)局商貿(mào)服務(wù)管理處處長劉海平表示，明發(fā)廣場處于江廣融合地帶，目前，這一區(qū)域的大型百貨業(yè)態(tài)還處于空白狀態(tài)，王府井百貨的入駐，有利于拉開揚(yáng)州整體的商業(yè)框架結(jié)構(gòu)，這是大揚(yáng)州發(fā)展的需要。
“其實(shí)從整個(gè)揚(yáng)州大市來看，有460萬人口，揚(yáng)州現(xiàn)有的商業(yè)面積并不算大；再進(jìn)一個(gè)層面來看，揚(yáng)州若想打造蘇中區(qū)域中心，商業(yè)業(yè)態(tài)輻射周邊地區(qū)，這個(gè)商業(yè)面積還嫌小。”力寶廣場企劃部負(fù)責(zé)人喬愛民表示，有新的百貨業(yè)態(tài)入駐揚(yáng)州更有利于揚(yáng)州百貨業(yè)整體提檔升級(jí)，并豐富市民購物的選擇。
“我們歡迎新的競爭對(duì)手，這將會(huì)使揚(yáng)州的百貨業(yè)更加繁榮。”金鷹企劃部的一郭姓負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，并不會(huì)形成惡性競爭，因?yàn)閾P(yáng)州人的購買力很不錯(cuò)。
“以前揚(yáng)州人會(huì)到上海、南京等地去購買大牌，現(xiàn)在揚(yáng)州人在自家門口就可以買到，不需要跑那么遠(yuǎn)了，而且百貨業(yè)越繁榮，輻射的區(qū)域也越大，更能吸引周邊地區(qū)的購買力。”該負(fù)責(zé)人說。 見習(xí)記者 陳高君
【新聞延伸】
北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司簡稱“王府井百貨”，前身是享譽(yù)中外的新中國第一店北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年。公司經(jīng)過五十多年的創(chuàng)業(yè)、發(fā)展，現(xiàn)已成為國內(nèi)專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團(tuán)之一，也是在上海證券交易所掛牌的上市公司。自1996年起，王府井百貨在中國首次推進(jìn)百貨連鎖規(guī)模發(fā)展，由單體型企業(yè)向連鎖化、規(guī)�；瘓F(tuán)的轉(zhuǎn)變。截至2010年，王府井百貨年銷售額已突破160億元。
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