公開資料顯示，此次出讓地塊東至真華路，南至規(guī)劃固川路，西至曹楊路，北至潮州路。總面積69332.2平方米，屬于商住辦、商辦用地，總體功能定位為包含“科技企業(yè)總部基地、科技孵化中心、IT主題商業(yè)城、物聯(lián)網智能化住宅”等功能的“信息科技產業(yè)城市綜合體”項目。

　　根據出讓方規(guī)定，容積率較高的A1地塊(容積率為4.0)，其辦公物業(yè)中，競得人應當投資建設并自行持有總建筑面積不低于6萬平方米的甲級寫字樓，該甲級寫字樓應當以整層為權屬單元，5年內不得轉讓。

　　而建設產權式小戶型辦公物業(yè)(權屬單元建筑面積不得少于150平方米)則需集中在同一棟辦公樓中，該辦公樓總建筑面積不得超過2.2萬平方米；其余的辦公物業(yè)應當以整層為權屬單元。

　　此外，出讓方還要求，A1地塊中的地上商業(yè)建筑面積不得少于2萬平方米且不得超過3萬平方米，并建成具有體驗式3C數碼、智能化購物等功能的IT主題商業(yè)城。

　　不僅如此，在另外一副容積率為1.92的A2地塊中，出讓方要求除住宅配套商業(yè)以外不允許設置其他商業(yè)。A2地塊中住宅，應當建成為智能化住宅。

　　據了解，此次出讓的A1、A2地塊為真如城市副中心推出的第三幅土地，前兩幅分別在2006年和2009年被長江實業(yè)及綠地競得，該兩幅地塊目前均已開工。

17億上海抄底 星浩資本試水商業(yè)綜合體

中國民企組成“星浩資本” 打造連鎖民企總部CBD

搜索更多: 星浩