招行深圳分行表示，在劉偉宏及借款人與銀團(tuán)協(xié)商過程中，2011年11月，深圳市怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司強(qiáng)行趕走保怡物業(yè)公司聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員，隨后以停水、停電方式，脅迫商戶將租金交至該公司，截留了借款人保怡物業(yè)公司應(yīng)收的租金，導(dǎo)致銀團(tuán)貸款還款資金被截留。銀團(tuán)多次要求劉偉宏糾正截留租金及干涉物業(yè)正常管理的行為，但劉宏偉至今未予落實(shí)。

　　招行深圳分行對(duì)深圳商報(bào)記者介紹說，保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司及其境外股東巴巴多斯中心城有限公司，以“新怡景商業(yè)中心”物業(yè)作為抵押，向銀團(tuán)申請(qǐng)貸款折合人民幣近12億元。受銀團(tuán)委托招商銀行深圳分行代理銀團(tuán)持有“新怡景商業(yè)中心”的抵押權(quán)，在未清償銀團(tuán)貸款之前，借款人任何處置“新怡景商業(yè)中心”物業(yè)的決定需經(jīng)得銀團(tuán)一致同意。同時(shí)，約定中心城的租金收入作為銀團(tuán)貸款的還款資金來源，并做了質(zhì)押登記。

　　“"新怡景商業(yè)中心"物業(yè)僅有一本房產(chǎn)證，借款人需要在還清銀團(tuán)貸款、注銷抵押登記，并到國土部門分割辦理房產(chǎn)證后，方可進(jìn)行合法銷售。”招行深圳分行表示。

　　該行稱，境內(nèi)外借款人自2010年12月起，曾先后三次向銀團(tuán)提交對(duì)“新怡景商業(yè)中心”進(jìn)行分割銷售、償還境內(nèi)外貸款的書面申請(qǐng)。第一次申請(qǐng)方案提出未還清銀團(tuán)貸款之前，要求銀團(tuán)提前解除抵押登記，這將導(dǎo)致銀團(tuán)貸款抵押懸空，因此，未獲得銀團(tuán)同意，銀團(tuán)以書面形式回復(fù)了借款人。第二次和第三次方案提出由借款人在境內(nèi)外籌措過橋資金歸還銀團(tuán)貸款，但最終因過橋資金未落實(shí)而使兩個(gè)方案擱淺。

　　招行深圳分行明確表示，銀團(tuán)迄今為止未向借款人以及其他任何第三方，明示或默許借款人在未還清銀團(tuán)貸款之前，可以對(duì)“新怡景商業(yè)中心”進(jìn)行分割銷售。

　　針對(duì)劉偉宏及深圳市怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司等相關(guān)方擅自分割銷售“新怡景商業(yè)中心”的行為，銀團(tuán)曾先后六次向借款人保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司、深圳市怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司，及其他相關(guān)方發(fā)出律師函，明確重申銀團(tuán)未同意對(duì)“新怡景商業(yè)中心”進(jìn)行分割銷售，且銀團(tuán)將保留采取法律救濟(jì)措施的權(quán)利。

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