12月7日，是大慶入冬以來(lái)，最冷的一天。可世奧新天地購(gòu)物中心的100多位業(yè)主，卻站在售樓處前的寒風(fēng)中不肯離去，因?yàn)?ldquo;開(kāi)發(fā)商”又一次失約了。

　　房款進(jìn)個(gè)人賬戶

　　“退房！這種不講信用、虛假宣傳的‘開(kāi)發(fā)商’，還談啥，再這么拖下去，投進(jìn)去的錢(qián)能不能拿回來(lái)還兩說(shuō)呢。”記者趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，100多位業(yè)主的情緒都顯得非常激動(dòng)。

　　在世奧新天地購(gòu)物中心的大廳里，業(yè)主代表王升余接受了記者的采訪。據(jù)他說(shuō)，這100多位業(yè)主分別購(gòu)買了世奧新天地購(gòu)物中心A座(一期)、B座(二期)的商鋪。當(dāng)時(shí)大家敢于出資，有三個(gè)原因，一個(gè)是從宣傳單上了解到，開(kāi)發(fā)商為油田企業(yè)恒新房地產(chǎn)；再一個(gè)是招商時(shí)，給出售后返租的承諾，有的是3年期，有的是8年期，每年8%回報(bào)率。說(shuō)白了就是前3年(或8年)，開(kāi)發(fā)商回租業(yè)主的鋪位，幫助經(jīng)營(yíng)集聚人氣，3年(或8年)后，將人氣興旺的鋪位繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或交由業(yè)主自營(yíng)；三是宣傳時(shí)，承諾有知名超市、著名連鎖快餐店加盟，業(yè)主們希望能借雞下蛋，捧火自己的小商鋪。然而，這個(gè)宣傳“聽(tīng)上去很美”，在業(yè)主們交完全款后的一年中，卻出現(xiàn)了意想不到的問(wèn)題。

　　王升余說(shuō)，買完商鋪后，他們都將全款交到一個(gè)戶名叫張俊君的交行信用卡中，售樓處只給了他們一張類似白條的房款收據(jù)，收據(jù)上加蓋的公章是“大慶市讓胡路區(qū)世奧新天地購(gòu)物中心財(cái)務(wù)專用章”。這下子業(yè)主們遲疑了，給出收據(jù)的為啥不是恒新房地產(chǎn)，卻是世奧新天地購(gòu)物中心，而且房款還存入個(gè)人賬戶？這兩家到底是什么關(guān)系？對(duì)于這些問(wèn)題，售樓方一直含糊其辭，沒(méi)有正面回應(yīng)。業(yè)主們當(dāng)時(shí)想：反正都買了，說(shuō)啥也都晚了。

　　未獲許可忙售樓

　　隨后發(fā)生的一系列問(wèn)題，又讓這些傾盡全力購(gòu)得鋪位的業(yè)主們，把心提到了嗓子眼兒。

　　王升余說(shuō)：“我們中的一些人，事后打聽(tīng)了一下，得知大慶恒新房地產(chǎn)公司于2009年解體，并劃歸到油田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。”

　　更讓大家后怕的是，他們?cè)诖髴c市房產(chǎn)局房產(chǎn)管理科了解到，大慶恒新房地產(chǎn)公司從未取得“世奧新天地”A座的預(yù)售許可證。B座(在市房產(chǎn)局房產(chǎn)管理科登記為“奧林國(guó)際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)商場(chǎng)”)的銷售，是在得到預(yù)售許可證的一年前，就已經(jīng)對(duì)外銷售了。這一點(diǎn)，記者在大慶市房產(chǎn)局房產(chǎn)管理科，得到了證實(shí)。說(shuō)到“世奧新天地”A座的預(yù)售許可證問(wèn)題，工作人員稱，因司法糾紛，正在等待法院裁決。

　　在世奧新天地購(gòu)物中心A座的售樓宣傳單上，有大潤(rùn)發(fā)超市、必勝客等知名企業(yè)入駐的字樣，并多次承諾，A座今年1月開(kāi)業(yè)，可時(shí)至今日，這些宣傳都成了一個(gè)夢(mèng)幻。

　　眾業(yè)主六神無(wú)主

　　采訪中，記者了解到世奧新天地購(gòu)物中心眾業(yè)主的售后返租分為兩種。一種是3年返租，一種是8年返租。在A座、B座都沒(méi)有經(jīng)營(yíng)的情況下，A座的部分業(yè)主已經(jīng)收到了返還的2年的租金，每年8%；B座的業(yè)主一次性返還了3年的租金，也是每年8%。但A座、B座遲遲不能開(kāi)業(yè)，那些簽了8年售后返租協(xié)議的商家擔(dān)心，他們的利益能否得到保證。

　　王升余說(shuō)：“問(wèn)什么時(shí)候開(kāi)業(yè)，他們就今天推明天，明天推后天的，沒(méi)個(gè)準(zhǔn)信兒。房產(chǎn)證也遲遲辦不下來(lái)，約了世奧新天地購(gòu)物中心的負(fù)責(zé)人張俊君好幾次，他都沒(méi)有與大家見(jiàn)面，我們是實(shí)在沒(méi)有辦法了，錢(qián)都?jí)涸谏啼伾�，誰(shuí)不著急呀。”

　　大冷天的，A座的業(yè)主們，整天只能在空蕩的大廳里等待著，他們不知道這里的哪個(gè)鋪位是自己的，因?yàn)樗麄冑I到手的只是圖紙上的“地盤(pán)”。相對(duì)于A座而言，B座的業(yè)主是“幸運(yùn)”的，因?yàn)樗麄兟?tīng)說(shuō)12月23日，B座的商場(chǎng)將開(kāi)業(yè)納客，這讓他們又有了一線希望。

　　12月7日傍晚，為了消除業(yè)主們的一些疑慮，記者和業(yè)主代表來(lái)到了“世奧新天地”張俊君的辦公地點(diǎn)了解情況，但門(mén)緊鎖著。記者試著撥打了張俊君的電話，電話接通了。聽(tīng)了業(yè)主們反映的問(wèn)題后，他說(shuō)：“我不是老板，我也是打工的，我們跟總經(jīng)理匯報(bào)完了以后，在下周五(12月16日)之前肯定給你們書(shū)面答復(fù)。”

　　為了弄清恒新房地產(chǎn)有限公司、世奧新天地購(gòu)物中心與油田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間到底是什么關(guān)系，12日上午，記者來(lái)到這家公司，主管宣傳工作的小崔表示，公司是2009年組建的，組建之后從來(lái)沒(méi)有參與過(guò)“世奧新天地”的任何項(xiàng)目。當(dāng)記者問(wèn)，有沒(méi)有可能是恒新房地產(chǎn)有限公司與世奧新天地購(gòu)物中心有過(guò)合作呢？小崔回答：“這個(gè)我不知道。”

　　事情到了現(xiàn)在，似乎有些撲朔迷離，如何把幾個(gè)公司間的關(guān)系理出頭緒，還需要一個(gè)過(guò)程。記者也希望了解這一情況的讀者或相關(guān)單位能與晚報(bào)聯(lián)系，別讓這些業(yè)主的心老懸著。

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