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紅商網訊：12月13日大和總研報告指出，恒盛地產預期下半年交付的7個項目當中有5個需要延期，因此擔憂該公司實現資產凈值（NAV）的能力，預料恒盛全年預售額僅完成目標約90%，將評級由買入降至優(yōu)于大市。未來6個月的目標價由2.2降至1.4元。
報告強調，由于憂慮恒盛的執(zhí)行能力，將NAV折讓由過去的60%擴大至65%，2011年和2012年預期每股NAV分別為3.7元和4元，現時該股NAV折讓約66%，估值并不高。
同時，大和將恒盛2011-2013年交付樓面面積預測分別下調12%、20%和20%，削減盈利預期16%至31%，恒盛全年預售額及盈利均落后市場預期。
大和還指出，今年年底及明年的降價行動，將損害恒盛2013年盈利，屆時凈利潤率將由今年的19.1%降至15.4%，純利按年下跌6%。
恒盛地產11月銷售業(yè)績顯示，公司11月份實現房地產銷售額6.8億元人民幣，及銷售面積8.2萬平方米；其中銷售額按月下跌61%。今年1至11月份，恒盛累計實現房地產銷售額127.7億元，同比增長27.5%，累計實現銷售面積150.6萬平方米，同比增長71.7%。
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