相對于大多數(shù)擬上市公司的缺錢，將于12月9日上會(huì)沖刺深交所的廣西南城百貨股份有限公司（下稱“南城百貨”）則較為闊綽，三年內(nèi)累計(jì)分紅過億。

　　擴(kuò)張意愿強(qiáng)烈

　　紅商網(wǎng)訊：在現(xiàn)金分紅方面，南城百貨對股東可謂慷慨。其2008年、2009年和2010年年度現(xiàn)金分紅金額分別為3000萬元、4200萬元和4000萬元，合計(jì)1.12億元；平均每年現(xiàn)金分紅金額占當(dāng)年實(shí)現(xiàn)可分配利潤比例為46.5%。

　　招股說明書（申報(bào)稿）稱，上市后的股利分配政策為，每年以現(xiàn)金形式分配的利潤不少于當(dāng)年實(shí)現(xiàn)可供分配利潤的30%。

　　南城百貨募投資金運(yùn)用當(dāng)中，4.98億元將會(huì)用于新增門店項(xiàng)目，3950萬元將會(huì)用于信息系統(tǒng)升級項(xiàng)目。公司計(jì)劃以租賃店面的方式，在廣西壯族自治區(qū)內(nèi)的南寧、柳州、桂林、欽州、北海、河池、來賓、貴港、百色、防城港等10個(gè)城市開設(shè)32家門店，總規(guī)劃面積為33.55萬平方米。截至招股書簽署日，擬作為新增門店的項(xiàng)目已有8個(gè)項(xiàng)目簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年或15年，有6個(gè)項(xiàng)目也簽署了意向協(xié)議。

　　2011年2月，南城百貨經(jīng)南寧市人民政府認(rèn)定為南寧市總部企業(yè)，通過招拍掛程序，取得總部經(jīng)濟(jì)大廈項(xiàng)目用地，土地總面積10666.67平方米，成交價(jià)款9056萬元�？偛看髲B項(xiàng)目總投資2.87億元，已支付4528萬元地價(jià)款，計(jì)劃未來2年需要再投資2.42億元。

　　南城百貨也稱，不考慮募集資金投資項(xiàng)目，未來3年可預(yù)計(jì)的資本性投資累計(jì)約3.4億元，但由于目前處于成長及擴(kuò)張時(shí)期，不排除未來在募集資金投資項(xiàng)目外，同時(shí)進(jìn)行其他新增門店項(xiàng)目投資。

　　公司計(jì)劃在未來2~3年內(nèi)將連鎖門店數(shù)量由2010年底的24家增加到超過50家，經(jīng)營面積達(dá)到60萬平方米，完善廣西區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)布點(diǎn)，形成以南寧為中心，遍布廣西各縣市，輻射西南地區(qū)的門店布局。

　　關(guān)聯(lián)股東四年收益或近600倍

　　如果南城百貨順利登陸資本市場，深圳市金山山商業(yè)有限公司（下稱“金山山”）四年的投資回報(bào)或?qū)⒔?00倍。

　　招股書顯示，公司前身南寧市深南城百貨有限公司（下稱“深南城有限”）設(shè)立于2001年11月，當(dāng)時(shí)由鐘永利跟吳麗君兩個(gè)自然人分別出資540萬元和60萬元成立。在隨后的2007年12月，公司發(fā)生了第一次股權(quán)變更。鐘永利以人民幣3412.5萬元轉(zhuǎn)讓所持深南城有限7.5%的股權(quán)給深圳市南海成長創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)，以910萬元轉(zhuǎn)讓2%的股權(quán)給深圳市年利達(dá)創(chuàng)業(yè)投資有限公司，以30萬元轉(zhuǎn)讓5%的股權(quán)給金山山。金山山所獲股權(quán)的價(jià)格只有其他二者的1.32%。

　　資料顯示，金山山成立于2006年，注冊資本500萬元，自然人吳德淮出資450萬元，持股比例90%，另一自然人吳曉琳出資50萬元，持股比例10%。

　　招股書稱，本次公開發(fā)行前，股東鐘永利與吳麗君為表兄妹關(guān)系，分別持有公司75.50%和10%的股權(quán)；吳麗君與金山山法定代表人吳德淮為姐弟關(guān)系，吳德淮間接持有公司4.50%的股權(quán)。

　　南城百貨若成功上市，按照30倍市盈率計(jì)算，金山山四年前以30萬元為代價(jià)獲得的發(fā)行前400萬股，將增值約1.79億元，收益率近600倍。

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