紅商網(wǎng)訊：武漢民眾樂園在武漢市漢口中山大道。為較大的文化娛樂場所。始建于1919年�；蛏虪I或官辦，幾度更易。現(xiàn)今更名為新民眾樂園，是新加坡雅詩閣集團(tuán)在中國的投資項目之一，是武漢第一家真正意義上的娛樂購物中心。

　　明年，民眾樂園歷經(jīng)90多年風(fēng)霜的大樓上，將再次換上新招牌，由“新民眾樂園”改為“凱德民眾樂園”。

　　昨日，新加坡凱德商用在漢召開新聞發(fā)布會，為其新項目“凱德廣場”招兵買馬，同時宣布，將在2-3年內(nèi)，全新改造升級民眾樂園。

　　記者了解到，此次民眾樂園“改名”，主要因?yàn)閾Q了“東家”：今年6月，凱德商用花費(fèi)4億元，從同一集團(tuán)的新加坡雅詩閣手中買來新民眾樂園100%股份，更名為“凱德民眾樂園”。

　　資料顯示，民眾樂園開業(yè)92年，并非頭一遭改名。

　　民眾樂園1919年開業(yè)，始名“漢口新市場”，隨后歷經(jīng)多次更迭：1926年中央人民俱樂部——1927年血花世界——1928年漢口民樂園——1931年興記新市場——1939年明記新市場——1945年民眾樂園——1966年人民文化園——1979年民眾樂園。

　　1993年，市民眾樂園與新加坡亮閣（現(xiàn)屬雅詩閣集團(tuán)）合作建設(shè)新民眾樂園。1997年，這里改名新民眾樂園。明年，這里將正式掛牌為“凱德民眾樂園”。

　　與過去“改名”不同的是，最近兩次，新加坡人還將民眾樂園改了“性”：

　　1993年，新加坡亮閣（現(xiàn)屬雅詩閣集團(tuán)）接管民眾樂園更名為“新民眾樂園”。近20年，相繼投入3億多元，大規(guī)模改造、擴(kuò)建，將民眾樂園以大型文化消費(fèi)為主娛樂場所轉(zhuǎn)型為綜合購物娛樂中心，曾經(jīng)火熱一時，近幾年逐見頹勢。

　　昨晚7時，新民眾樂園商鋪林立，劃分為“東方之珠”、“時尚天地”等區(qū)域，為了多收攤位費(fèi)，有些地方被分割成狹窄的格子間，勁爆英文歌響徹整個賣場。

　　記者走訪中發(fā)現(xiàn)，許多商鋪門口貼有“轉(zhuǎn)讓”字樣，一條街甚至連續(xù)出現(xiàn)四五家關(guān)門店鋪。1-2樓后部的一些店鋪內(nèi)，店員比客人還多。

　　老板們告訴記者，“生意一年不如一年”。張帆在這里開店7年多，“過去月租600-800元，一天營業(yè)額4000-5000元`�，F(xiàn)在月租2.3萬元，營業(yè)額還是這么多”。而且，從前幾年開始，新客人越來越少。

　　新客人被更多的時尚購物中心吸引住眼光。沒有過去的文化特色，其商業(yè)定位又難敵周邊崛起的新商業(yè)體。

　　東面，萬達(dá)廣場、HAPPY站臺、寶麗金時尚廣場抱團(tuán)發(fā)展，西面，庫瑪、老鼠街興起，加上這里離公交站有一定距離，停車場入口處狹窄，民眾樂園顯出“孤島”勢頭。

　　一家玩具店的夏女士介紹，樂園商鋪層層轉(zhuǎn)包，缺乏統(tǒng)一管理規(guī)劃，“同類店太多，只好亂殺價”。

　　此外，對比萬達(dá)廣場和新佳麗廣場，這里業(yè)態(tài)餐飲娛樂占比太低，“不容易吸引人氣”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，民眾樂園在失去傳統(tǒng)文化支撐后，面對新的競爭形勢，正逐漸失去時尚先鋒的“陣地”，硬件還相對老化，“不改不行”。

　　昨日，走進(jìn)新民眾樂園6樓辦公區(qū)，已掛上“凱德商用”的標(biāo)識。

　　凱德商用是亞洲最大購物中心房地產(chǎn)開發(fā)商、擁有者及管理者之一。它在5個國家擁有96個商業(yè)房地產(chǎn)項目。其中，在中國就有55個，分布在35個城市，總建筑面積超過490萬平方米。

　　眼下，這家企業(yè)正在武漢武勝路開發(fā)新的購物中心“凱德廣場”，建筑面積達(dá)13萬平方米，定位18-35歲個性青年，明年9月正式開業(yè)。

　　根據(jù)最新的招商手冊，“凱德民眾樂園”總建筑面積為4萬余平方米，以經(jīng)營服裝、飾品類為主，集購物、娛樂、休閑為一體的時尚購物中心。未來，這里仍將以商業(yè)為主體，瞄準(zhǔn)16-25歲年輕群體，突出時尚特點(diǎn)。

　　但這一點(diǎn)似乎與部分市民的期望有些不合。近年，有網(wǎng)友提出大討論：民眾樂園是老漢口的歷史記憶，是否應(yīng)該去掉過濃的“商味”，增加一些文化味。

　　新東家似乎看到民眾的愿望。凱德商用華中區(qū)總經(jīng)理李楠表示，武漢市民對于民眾樂園有著特殊情感，“我們將盡可能加入文化氛圍”。

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