紅商網(wǎng)訊：作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)首家想要通過(guò)存托憑證(TDR)間接融資的企業(yè)，在面臨市場(chǎng)狀況不佳一拖再拖之后，花樣年終于選擇了“放棄”。
10月19日晚，花樣年集團(tuán)發(fā)布公告稱，將取消目前正在進(jìn)行的臺(tái)灣存托憑證發(fā)行的相關(guān)程序。
TDR關(guān)停
對(duì)于取消的原因，公告中稱，監(jiān)于目前市況尚未明朗，花樣年董事會(huì)已重新考慮于現(xiàn)階段發(fā)行臺(tái)灣存托憑證的商業(yè)利益，認(rèn)為現(xiàn)時(shí)繼續(xù)進(jìn)行臺(tái)灣存托憑證發(fā)行并不符合整體公司及其股東最佳利益。
公告還稱，此次終止臺(tái)灣存托憑證發(fā)行對(duì)花樣年的財(cái)務(wù)狀況將不會(huì)產(chǎn)生任何不利影向�；幽陮�(huì)于日后繼續(xù)審視自身情況以考慮會(huì)否及何時(shí)重新啟動(dòng)臺(tái)灣存托憑證發(fā)行。
就終止發(fā)行的詳細(xì)原因，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體第一時(shí)間聯(lián)系了花樣年執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官陳思翰。陳思翰表示，發(fā)行TDR是要根據(jù)公司的股價(jià)情況，而目前香港資本市場(chǎng)的情況也都不好，公司股價(jià)比較低迷，如果還去發(fā)行的話，價(jià)格會(huì)很低，這樣對(duì)公司的利益不太好。
陳思翰強(qiáng)調(diào)，短時(shí)間可能公司都不會(huì)去考慮TDR了，而且不發(fā)的話對(duì)公司也基本沒(méi)什么影響，因?yàn)楸旧斫痤~并不大。
事實(shí)上，取消發(fā)行TDR，并未超乎市場(chǎng)的預(yù)期，因?yàn)榇饲耙呀?jīng)延期過(guò)一次，而且花樣年也曾預(yù)示過(guò)“最壞打算”。
今年6月20日，花樣年總裁潘軍在接受媒體訪問(wèn)時(shí)表示，“由于近期股市偏軟且臺(tái)灣存托憑證(TDR)市場(chǎng)狀況冷清，所以TDR的發(fā)行將延至8月底以后。”
潘軍當(dāng)時(shí)還稱，由于市場(chǎng)狀況比較不穩(wěn)，而且半年報(bào)8月底就會(huì)出來(lái)，TDR會(huì)等到業(yè)績(jī)出來(lái)以后再考慮。另外，花樣年的現(xiàn)金足夠，發(fā)行TDR的部分目的是增加在臺(tái)灣的曝光度，如果股價(jià)不理想的話，也不排除取消發(fā)行。
在地產(chǎn)行業(yè)融資日趨多元化的今天，花樣年的TDR方式依舊算得上創(chuàng)新之舉，算起來(lái)歷時(shí)近1年，也屬不易。
去年11月，花樣年宣布，公司計(jì)劃赴臺(tái)發(fā)行約12億臺(tái)幣的存托憑證，并已向臺(tái)灣證交所及臺(tái)灣中央銀行提交申請(qǐng)，擬發(fā)售不超過(guò)2.4億新股的臺(tái)灣存托憑證并于臺(tái)灣證交所上市。
今年4月19日，花樣年發(fā)布公告，公司宣布發(fā)行的臺(tái)灣信托憑證，已于2010年12月3日及2011年3月2日獲臺(tái)灣中央銀行及臺(tái)灣證交所批準(zhǔn)，公司向臺(tái)灣證券期貨局提出的申請(qǐng)已于2011年4月19日獲批準(zhǔn)。
暫時(shí)“不缺錢”
花樣年稱，TDR所募集的資金將全數(shù)留于臺(tái)灣，其中約12億新臺(tái)幣將用于與臺(tái)灣上市公司泰偉電子股份有限公司合作。
花樣年表示，公司與臺(tái)灣泰偉電子公司訂立合作備忘錄，雙方同意合作及共同發(fā)展位于臺(tái)灣金門的一項(xiàng)旅游及度假村，其中花樣年將以參股30%的形式進(jìn)行合作。另外，金門項(xiàng)目前期規(guī)劃準(zhǔn)備已經(jīng)就緒，預(yù)計(jì)將在今年動(dòng)工。
據(jù)了解，金門項(xiàng)目主要包括有高端住宅、酒店和商業(yè)方面。對(duì)于該項(xiàng)目的發(fā)展，潘軍曾表示，融資主要是用于規(guī)劃施工設(shè)計(jì)，后續(xù)還有國(guó)際級(jí)大型財(cái)團(tuán)一起進(jìn)行合作，公司也準(zhǔn)備做大該項(xiàng)目。
對(duì)于該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)，潘軍稱，公司看重的是項(xiàng)目的未來(lái)收益率，后續(xù)的建設(shè)資金都將由這些國(guó)際級(jí)財(cái)團(tuán)來(lái)支付。
不過(guò)現(xiàn)在看來(lái)，近1年來(lái)的努力，隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，花樣年此計(jì)劃也不得不付諸于空了。
然而，至于后期是否有其他融資打算，陳思翰表示：“公司會(huì)考慮所有的融資渠道，但現(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)都不好，無(wú)論是發(fā)行股票、債券或是增發(fā)，都比較困難，所以公司暫時(shí)也不會(huì)有這方面的計(jì)劃，主要融資將還是靠銀行貸款。”
陳思翰還指出，因?yàn)楣窘衲暌詠?lái)銷售還是很不錯(cuò)的，因此目前資金流方面還算充裕。據(jù)了解，前九個(gè)月花樣年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約54.8億元人民幣，銷售面積達(dá)567889平方米，同比增長(zhǎng)分別約為139%和182%，目前已經(jīng)完成了全年60億元銷售目標(biāo)的91%。
而第一上海投行部高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理李兢也表示，從今年花樣年的銷售情況來(lái)看，因?yàn)樗衲瓯旧矶ǖ哪繕?biāo)就不高，所以壓力倒不算很大。
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