據(jù)香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，去年分拆地產(chǎn)業(yè)務(wù)觸礁的太古(00019)，計(jì)劃卷土重來，擬以介紹形式上市。市場(chǎng)對(duì)太古出售又一城套現(xiàn)188億元后，仍要進(jìn)行分拆感意外，認(rèn)為對(duì)太古及太古地產(chǎn)都未必最有利。

　　太古昨收市后發(fā)通告，指正考慮將太古地產(chǎn)以介紹形式于主板上市，太古將分派17%太古地產(chǎn)股份，其中10%分派予太古公眾股東，余下股份則派給太古控股股東英國(guó)太古集團(tuán)。太古未為分拆向港交所(00388)申請(qǐng)，但擬要求將太古地產(chǎn)最低公眾持股量由規(guī)定的15%降至10%。

　　地產(chǎn)業(yè)務(wù) 介紹形式上市

　　美銀美林指對(duì)分拆感意外，由于是次分拆不涉及融資，故料對(duì)太古股份無大負(fù)面影響。不過該行指，對(duì)于地產(chǎn)基金來說，獨(dú)立后的太古地產(chǎn)較目前的綜合企業(yè)的太古吸引，但現(xiàn)時(shí)投資者關(guān)注本港寫字樓租金放緩，而且分拆后太古成為控股公司，加深股價(jià)與資產(chǎn)凈值的折讓。

　　太古地產(chǎn)曾于09年底進(jìn)行招股上市，惟及后市況轉(zhuǎn)壞，去年1月宣布擱置集資200億元計(jì)劃。今年7月，太古以188億元向新加坡豐樹產(chǎn)業(yè)出售又一城100%權(quán)益，市場(chǎng)都以為太古地產(chǎn)短期不再上市。

　　據(jù)太古中期報(bào)告顯示，截至6月底止，地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)總值為2,269.12億元，占太古資產(chǎn)總值76%，地產(chǎn)業(yè)務(wù)中期應(yīng)占溢利按年增1.6倍至199.63億元，占太古股東應(yīng)占溢利83%。

　　又一城總面積120.9萬平方英尺，占太古已落成物業(yè)面積7.1%，2010年除稅后溢利為21億元。太古出售又一城后，余下物業(yè)還包括太古廣場(chǎng)、太古城、太古坊，以及位于北京及美國(guó)等物業(yè)。