根據(jù)該協(xié)議，買方將向賣方收購出售股份，即德高100%已發(fā)行股本，當(dāng)中德高 95%的已發(fā)行股本將向BRE收購及德高 5%的已發(fā)行股本將向日正收購。
 
　　德高為一家于2005年 11 月 15 日于薩摩亞注冊(cè)成立的有限公司，除其全資附屬公司峻領(lǐng)外，德高并沒有其他重大資產(chǎn)。德高主要從事持有峻領(lǐng) 100%權(quán)益。
 
　　德高于2011 年 3 月 31 日之未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為 310,534,228 港元，德高于2010年3月31日止年度扣除稅項(xiàng)及非經(jīng)常性項(xiàng)目之前及之后之未經(jīng)審核虧損凈額分別為60,315港元及60,594港元及德高于截至2011年 3 月31日止年度扣除稅項(xiàng)及非經(jīng)常性項(xiàng)目之前及之后之未經(jīng)審核虧損凈額分別為 123,416港元及 123,674 港元。
 
　　峻領(lǐng)為一家于2006年7月25日于中國成立的有限公司，為德高的全資附屬公司。峻領(lǐng)的注冊(cè)資本為40,000,000 美元（約相等于 312,000,000 港元），該注冊(cè)資本已全部繳付。峻領(lǐng)主要從事持有該物業(yè)及于同一位置經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。該物業(yè)包括位于中國上海市普陀區(qū)長壽路155號(hào)已完成作零售發(fā)展名為「Channel 1 調(diào)頻壹」 （總樓面面積約 42,000 平方米） 。零售業(yè)務(wù)自2009年 5 月開始營運(yùn)至今。2010 年 12月 31 日之前，零售業(yè)務(wù)的發(fā)展產(chǎn)生重大營運(yùn)費(fèi)用。 調(diào)頻壹廣場(chǎng)（Channel 1）地處長壽路和陜西北路交界，總共六層，建筑面積約5萬平方米。由美國黑石集團(tuán)（The Blackstone Group）在上海的獨(dú)資企業(yè)盈石資產(chǎn)管理有限公司營運(yùn)管理。
 
　　峻領(lǐng)于 2010 年 12 月 31 日之經(jīng)審核負(fù)債凈額為人民幣 768,037 元（約相等于 937,000 港元）元，峻領(lǐng)于2009年 12 月 31 日止年度（峻領(lǐng)的開始營運(yùn)期間）扣除稅項(xiàng)及非經(jīng)常性項(xiàng)目之前及之后之經(jīng)審核虧損凈額為人民幣 251,920,055元（約相等于 307,486,000 港元） ，峻領(lǐng)于2010年 12 月 31 日止年度扣除稅項(xiàng)及非經(jīng)常性項(xiàng)目之前及之后之經(jīng)審核虧損凈額為人民幣46,712,081元（約相等于57,015,000 港元） 。

　　收購事項(xiàng)之原因及裨益
　　
　　本集團(tuán)主要在中國從事百貨店業(yè)務(wù)。董事及新世界發(fā)展董事相信收購事項(xiàng)將進(jìn)一步強(qiáng)化本公司在上海市場(chǎng)的影響力。董事及新世界發(fā)展董事亦相信收購事項(xiàng)將為本公司提供一個(gè)機(jī)會(huì)以增加百貨店業(yè)務(wù)在華東區(qū)之利益。董事及新世界發(fā)展董事并沒預(yù)期收購項(xiàng)目在完成收購項(xiàng)目后，對(duì)本集團(tuán)的資產(chǎn)和負(fù)債將有任何重大的影響。董事及新世界發(fā)展董事相信將會(huì)加強(qiáng)本集團(tuán)的收入。