嘉里“內(nèi)地雄心”

　　作為一家聲言“與內(nèi)地公司不一樣”、“要一步一步來”的嘉里建設(shè)，今年對(duì)于內(nèi)地的布局亦有明顯提速跡象。

　　9月初，嘉里建設(shè)執(zhí)行董事馮鶯稱，深圳嘉里建設(shè)廣場(chǎng)二期項(xiàng)目將于11月份正式開業(yè)。

　　嘉里建設(shè)廣場(chǎng)位于深圳福田CBD南區(qū)，緊鄰會(huì)展中心和中心城，是目前深圳最大的商務(wù)綜合體之一，總建筑面積為35萬平方米，其一期已于08年推出。

　　幾天后的9月7日，嘉里建設(shè)又宣布，上靜安嘉里中心的招商工作將于2012年年底全面開始。

　　資料顯示，靜安嘉里中心為上海靜安區(qū)首個(gè)大規(guī)模綜合發(fā)展項(xiàng)目，由嘉里建設(shè)與香格里拉共同投資50億元人民幣打造。整個(gè)項(xiàng)目已于今年第三季度封頂，其中服務(wù)式公寓預(yù)計(jì)于2012年第一季度正式投入使用，香格里拉大酒店、高端商場(chǎng)和辦公樓將于年底開業(yè)。

　　除了這些已有的項(xiàng)目外，嘉里建設(shè)也加快了其在內(nèi)地布局的拓展。

　　今年1月5日，嘉里建設(shè)與香格里拉發(fā)布聯(lián)合公告稱，香格里拉、嘉里建設(shè)和豐益國際組成的財(cái)團(tuán)以13.6億元競(jìng)得位于遼寧省營口市20萬平米的綜合用地，規(guī)劃用途為商業(yè)、酒店以及住宅。

　　4月份，嘉里建設(shè)以2.9億元收購了長沙廣悅置業(yè)有限公司39%的股權(quán)。從而間接獲得長沙“湘江雅頌居”項(xiàng)目，項(xiàng)目也位于天心區(qū)，包括住宅和商業(yè)，樓面面積約30萬平方米。與此同時(shí)，香格里拉酒店也正式進(jìn)入長沙濱江片區(qū)。

　　5月26日，嘉里建設(shè)再次聯(lián)合香格里拉以底價(jià)2.9億元競(jìng)得山東濟(jì)南兩宗商業(yè)金融業(yè)用地，總占地面積為22054平方米，預(yù)計(jì)建成后可提供的商業(yè)金融業(yè)面積為127931.2平方米。

　　截至目前，嘉里建設(shè)在內(nèi)地的商用、辦公室和酒店，分別為588萬平米、485萬平米和398萬平米。項(xiàng)目分布在上海、深圳、天津、杭州、南京、成都、南昌、長沙、沈陽、寧波等14個(gè)城市，大部分項(xiàng)目可在2013年至2015年峻工方并結(jié)算。

　　對(duì)于內(nèi)地，嘉里建設(shè)有個(gè)清晰的打算，據(jù)此前嘉里建設(shè)首席財(cái)務(wù)官王志剛透露，若將所有項(xiàng)目落實(shí)，嘉里建設(shè)在住宅方面占整個(gè)面積的57%，辦公樓物業(yè)占總面積的15%，商場(chǎng)占總面積的15%。

　　從策略來看，嘉里在內(nèi)地的投資物業(yè)都集中在省會(huì)城市、直轄市，沿海大城市及區(qū)域的中心城市等。未來，雖然宏觀調(diào)控力度不斷加大，但嘉里建設(shè)仍表示，會(huì)積極獲取內(nèi)地優(yōu)質(zhì)地塊。