雙方的糾紛將如何收?qǐng)霈F(xiàn)在還不得而知，但記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，就在法院傳票發(fā)出的次日，租賃雙方開(kāi)始人為互設(shè)障礙，你掐空調(diào)、我關(guān)電梯。由于雙方的矛盾眼下還沒(méi)有任何緩解的跡象，沃爾瑪東方時(shí)代廣場(chǎng)店一樓的部分轉(zhuǎn)租戶無(wú)奈之下，已選擇了撤離。

　　沃爾瑪索賠逾百萬(wàn)

　　就在新業(yè)主廈門新鷺東方發(fā)函沃爾瑪，要求對(duì)方10天內(nèi)派人上門商討騰空物業(yè)事宜的10天限期到來(lái)之前，9月1日，新鷺東方收到了沃爾瑪以廈門富山誠(chéng)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)名義起訴的思明法院傳票。

　　傳票顯示，沃爾瑪已于8月30日向思明法院提起訴訟，指責(zé)新鷺東方在受讓物業(yè)后，未履行“物業(yè)租賃合同”中的相關(guān)規(guī)定，“經(jīng)常以各種理由影響原告的正常經(jīng)營(yíng)”。沃爾瑪要求判令被告停止違約行為，判令被告承擔(dān)因違約行為給原告造成的全部損失，共計(jì)111.2121萬(wàn)元。

　　在訴狀中，沃爾瑪計(jì)算損失的唯一依據(jù)是，“2011年8月10日到8月21日期間切斷物業(yè)的中央空調(diào)，導(dǎo)致顧客銳減”。不過(guò)，沃爾瑪在訴狀中只字未提“租金逾期未繳交而被新業(yè)主通知租賃合同已中止”一事。

　　導(dǎo)報(bào)記者留意到，沃爾瑪在這份訴狀表述中承認(rèn)，“2009年底，原告表示同意轉(zhuǎn)讓且不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，被告于2010年3月2日向原告提供了轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證”。

　　“沃爾瑪惡人先告狀，恃強(qiáng)凌弱。”對(duì)于沃爾瑪率先起訴，新鷺東方董事長(zhǎng)黃益輝向?qū)��?bào)記者明確表示，將反訴沃爾瑪。

　　租賃雙方各出損招

　　雖然沃爾瑪與新鷺東方的官司尚未開(kāi)庭，但雙方的矛盾已經(jīng)進(jìn)一步升級(jí)。

　　導(dǎo)報(bào)記者昨日在沃爾瑪東方時(shí)代店看到，場(chǎng)內(nèi)的很多促銷員不得不再一次手搖紙扇或選擇靠窗的位置納涼。據(jù)該店的部分經(jīng)營(yíng)者透露，從9月2日起，沃爾瑪?shù)闹醒肟照{(diào)再度停止運(yùn)轉(zhuǎn)并持續(xù)至今。

　　此外，該店所在的購(gòu)物廣場(chǎng)東門處一部從一樓通往四樓的升降電梯已經(jīng)被鎖上。這是唯一可以通到四樓新鷺東方辦公室的升降電梯，電梯邊上的告示牌寫(xiě)著，“本部電梯停用，給您購(gòu)物帶來(lái)不便敬請(qǐng)諒解”。

　　在購(gòu)物廣場(chǎng)的東門外，還有一部扶梯可以通到四樓，但由于這部扶梯長(zhǎng)期以來(lái)一直未使用，新鷺東方辦公室通往這個(gè)電梯的門也一直是鎖著的。

　　黃益輝告訴導(dǎo)報(bào)記者，就在9月2日中央空調(diào)再度停止運(yùn)轉(zhuǎn)的當(dāng)日，沃爾瑪也把一樓的升降梯鐵門鎖住了，現(xiàn)在到新鷺東方的辦公室只能走邊上的扶梯。

　　部分轉(zhuǎn)租戶無(wú)奈搬離

　　由于沃爾瑪與新業(yè)主的矛盾目前仍看不到任何緩解的跡象，一樓的部分轉(zhuǎn)租戶已經(jīng)選擇了離開(kāi)。

　　導(dǎo)報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)看到，一樓商場(chǎng)轉(zhuǎn)租部分，靠?jī)?nèi)側(cè)的不少商家已經(jīng)騰空，連招牌也一并拆走了。東方巴厘時(shí)裝的經(jīng)營(yíng)者則把衣服都打包堆放，“空調(diào)沒(méi)開(kāi)，只好暫時(shí)停業(yè)，反正也沒(méi)什么生意”。

　　一樓賣鞋服的一位營(yíng)業(yè)員告訴導(dǎo)報(bào)記者，一些租戶正好合同到期，就順勢(shì)搬走了。“我們也在考慮到底要不要搬走，沃爾瑪與新業(yè)主鬧成這樣，我們已經(jīng)沒(méi)法再經(jīng)營(yíng)下去了。”

　　在整個(gè)東方時(shí)代廣場(chǎng)的一樓商場(chǎng)，只有自裝空調(diào)的臨街店鋪，營(yíng)運(yùn)尚顯正常。

　　在二樓沃爾瑪商場(chǎng)部分，一位沃爾瑪營(yíng)業(yè)員聽(tīng)導(dǎo)報(bào)記者問(wèn)及中央空調(diào)關(guān)停的事情，無(wú)意中談到，“沃爾瑪已經(jīng)向法院起訴了”。

　　思明法院送達(dá)新鷺東方的傳票顯示，沃爾瑪與新業(yè)主的這場(chǎng)官司將于9月27日開(kāi)庭審理。