根據(jù)上述戰(zhàn)略合作協(xié)議，蘇寧環(huán)球和荔灣區(qū)政府雙方擬通過(guò)三方合作對(duì)白鵝潭地區(qū)28平方公里土地進(jìn)行以及開(kāi)發(fā)。具體模式為，荔灣區(qū)政府指定廣州市西關(guān)國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“西關(guān)國(guó)投”）全權(quán)代表荔灣區(qū)政府與蘇寧環(huán)球共同出資成立合作公司（西關(guān)國(guó)投占12%股權(quán)，蘇寧環(huán)球占88%股權(quán)），合作公司為白鵝潭地區(qū)土地開(kāi)發(fā)提供資本金，國(guó)開(kāi)行為白鵝潭地區(qū)土地開(kāi)發(fā)提供貸款，完成對(duì)土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)等工作。合作公司成立后，由國(guó)開(kāi)行提供貸款，貸款的擔(dān)保由蘇寧環(huán)球提供，貸款的金額應(yīng)滿(mǎn)足白鵝潭地區(qū)土地開(kāi)發(fā)的需要。白鵝潭地區(qū)土地項(xiàng)目完成一級(jí)開(kāi)發(fā)及出讓后，按照約定對(duì)蘇寧環(huán)球進(jìn)行收益補(bǔ)償。目前合作公司已經(jīng)成立，注冊(cè)資本1億元，蘇寧環(huán)球和西關(guān)國(guó)投分別以現(xiàn)金出資8800萬(wàn)元、1200萬(wàn)元。此外，上述戰(zhàn)略合作協(xié)議約定，荔灣區(qū)政府應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，策略性支持合作公司或蘇寧環(huán)球關(guān)聯(lián)公司在二級(jí)市場(chǎng)獲取白鵝潭地區(qū)的土地項(xiàng)目。

　　此舉意味著蘇寧環(huán)球在對(duì)白鵝潭地區(qū)28平方公里土地進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)的時(shí)候，蘇寧環(huán)球可以貸款拿到所需開(kāi)發(fā)資金，這在房地產(chǎn)調(diào)控期間對(duì)蘇寧環(huán)球的資金無(wú)疑是一重大支持。